Prix d'un maison à Lyon 9e Arrondissement
À Lyon 9e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 5 132 €/m², soit environ 585 048 € pour une surface moyenne de 114 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lyon 9e Arrondissement
Les 22 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 684 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Lyon 9e Arrondissement mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 7e Arrondissement ressort à 6 017 €/m², environ 17 % au-dessus, et Villeurbanne à 4 223 €/m², environ 18 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Lyon 9e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Lyon 9e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 400 000 € et 712 125 €, pour un prix médian de 525 605 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 132 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 617 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 5 542 €/m² |
| 2024 | 24 | 4 947 €/m² |
| 2025 | 22 | 5 019 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 542 € à 5 019 €, soit −9,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lyon 9e Arrondissement s'étend sur 7,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 53 567 habitants au recensement de 2023.
Le 9e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville française de Lyon. Il comprend les quartiers de Vaise, Gorge de Loup, Saint-Rambert-l'Île-Barbe, La Duchère, Champvert-Nord et Montribloud. Il s'étale sur la rive droite de la Saône, ainsi que sur l'île Barbe, seule île fluviale lyonnaise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 9e arrondissement de Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Lyon 9e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Lyon 9e Arrondissement en 2026 ?
À Lyon 9e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 5 132 €/m², avec une fourchette de 4 205 € à 5 888 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 114 m² à Lyon 9e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (114 m²), le budget indicatif va d'environ 479 370 € (1er quartile) à 671 232 € (3e quartile), autour de 585 048 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lyon 9e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Lyon 9e Arrondissement se situe environ 36 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 776 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lyon 9e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Lyon 9e Arrondissement sur les 12 derniers mois.