Prix d'un maison à Villeurbanne
À Villeurbanne, le prix médian d'un maison est de 4 223 €/m², soit environ 409 631 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (87 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villeurbanne
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Villeurbanne, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 2 012 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 87 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 7e Arrondissement ressort à 6 017 €/m², environ 42 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Villeurbanne
Sur les ventes d'une maison à Villeurbanne, la moitié se sont conclues entre 310 000 € et 510 000 €, pour un prix médian de 395 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 421 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 99 | 4 546 €/m² |
| 2024 | 86 | 4 137 €/m² |
| 2025 | 87 | 4 148 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 546 € à 4 148 €, soit −8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 87 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Villeurbanne s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 165 et 189 m d'altitude et comptait 163 684 habitants au recensement de 2023.
Villeurbanne est une commune française située dans le centre-est de la France. Limitrophe de la commune de Lyon, elle en constitue l'une des communes de la première couronne, au cœur de la deuxième unité urbaine et de la deuxième aire d'attraction du pays. En 2023, elle constitue, par sa population, la seizième commune de France avec 163 684 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeurbanne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villeurbanne
Q1Quel est le prix d'une maison à Villeurbanne en 2026 ?
À Villeurbanne, le prix médian d'une maison est de 4 223 €/m², avec une fourchette de 3 404 € à 5 543 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Villeurbanne ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 330 188 € (1er quartile) à 537 671 € (3e quartile), autour de 409 631 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villeurbanne ?
Le prix médian d'une maison à Villeurbanne se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 640 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villeurbanne ?
La base DVF de la DGFiP recense 87 ventes de ce type à Villeurbanne sur les 12 derniers mois.