Prix d'un studio (1 pièce) à Lyon 3e Arrondissement
À Lyon 3e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 4 819 €/m², soit environ 144 570 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (288 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Lyon 3e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 528 €/m², environ 15 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 4 134 €/m², environ 14 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Lyon 3e Arrondissement, un studio arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 1 436 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 288 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 819 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 30 m² pour un studio, soit environ 52 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Lyon 3e Arrondissement
Sur les ventes d'un studio à Lyon 3e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 172 025 €, pour un prix médian de 138 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 36 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 291 | 4 880 €/m² |
| 2024 | 248 | 4 771 €/m² |
| 2025 | 288 | 4 797 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 4 880 € puis 4 797 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 288 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lyon 3e Arrondissement s'étend sur 6,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 100 679 habitants au recensement de 2023.
Le 3e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville française de Lyon. Situé en rive gauche du Rhône et centré autour du quartier de la Part-Dieu, il est le plus peuplé des arrondissements lyonnais avec 102 238 habitants en 2018.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 3e arrondissement de Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lyon 3e Arrondissement
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Lyon 3e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un studio à Lyon 3e Arrondissement en 2026 ?
À Lyon 3e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 4 819 €/m², avec une fourchette de 4 058 € à 5 586 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² à Lyon 3e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 121 740 € (1er quartile) à 167 580 € (3e quartile), autour de 144 570 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Lyon 3e Arrondissement ?
Le prix médian d'un studio à Lyon 3e Arrondissement se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 608 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Lyon 3e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 288 ventes de ce type à Lyon 3e Arrondissement sur les 12 derniers mois.