Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Limonest
À Limonest, le prix médian d'un T3 est de 4 714 €/m², soit environ 311 124 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Limonest
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 714 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 33 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Limonest, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 3 des 48 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 15 % au-dessus, et Villeurbanne à 3 523 €/m², environ 25 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -9,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Limonest
Sur les ventes d'un T3 à Limonest, la moitié se sont conclues entre 273 628 € et 372 200 €, pour un prix médian de 331 550 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 4 152 €/m² |
| 2024 | 4 | 5 446 €/m² |
| 2025 | 3 | 4 333 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Limonest
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Limonest
Q1Quel est le prix d'un T3 à Limonest en 2026 ?
À Limonest, le prix médian d'un T3 est de 4 714 €/m², avec une fourchette de 4 288 € à 5 209 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Limonest ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 283 008 € (1er quartile) à 343 794 € (3e quartile), autour de 311 124 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Limonest ?
Le prix médian d'un T3 à Limonest se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 541 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Limonest ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Limonest sur les 12 derniers mois.