Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Limonest
À Limonest, le prix médian d'un T2 est de 4 072 €/m², soit environ 175 096 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Limonest
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 34 % au-dessus, et Villeurbanne à 3 833 €/m², environ 6 % en dessous. Sur 48 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Des 5 types de biens mesurés à Limonest, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 13 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². Le prix médian, 4 072 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -9,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Limonest
Sur les ventes d'un T2 à Limonest, la moitié se sont conclues entre 134 200 € et 208 550 €, pour un prix médian de 177 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 526 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 997 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 605 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Limonest s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 275 et 603 m d'altitude et comptait 4 012 habitants au recensement de 2023.
Limonest est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Limonois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Limonest » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Limonest
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Limonest
Q1Quel est le prix d'un T2 à Limonest en 2026 ?
À Limonest, le prix médian d'un T2 est de 4 072 €/m², avec une fourchette de 2 861 € à 4 467 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Limonest ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 123 023 € (1er quartile) à 192 081 € (3e quartile), autour de 175 096 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Limonest ?
Le prix médian d'un T2 à Limonest se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 541 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Limonest ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Limonest sur les 12 derniers mois.