Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Limonest
À Limonest, le prix médian d'un T4 est de 3 986 €/m², soit environ 330 838 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Limonest
La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 68 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². Le prix médian, 3 986 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 5 des 48 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Limonest, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 36 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 171 €/m², environ 20 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -9,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Limonest
Sur les ventes d'un T4 à Limonest, la moitié se sont conclues entre 354 400 € et 386 550 €, pour un prix médian de 373 995 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 394 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 740 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 232 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Limonest
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Limonest
Q1Quel est le prix d'un T4 à Limonest en 2026 ?
À Limonest, le prix médian d'un T4 est de 3 986 €/m², avec une fourchette de 2 485 € à 4 508 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Limonest ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 206 255 € (1er quartile) à 374 164 € (3e quartile), autour de 330 838 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Limonest ?
Le prix médian d'un T4 à Limonest se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 541 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Limonest ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Limonest sur les 12 derniers mois.