Prix immobilier Lesparre-Médoc
À Lesparre-Médoc, des maisons se vendent à 1 451 € le mètre carré en médiane, et 87 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Lesparre-Médoc présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 73 ventes sur douze mois, contre 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33240), sous son code postal 33340.
Lesparre-Médoc, la commune
Lesparre-Médoc s'étend sur 37 km², s'étage entre 4 et 34 m d'altitude et comptait 5 872 habitants au recensement de 2023.
Lesparre-Médoc (L'Esparra, en occitan) est une commune du Sud-Ouest de la France, située au cœur du Médoc, dans le nord du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Principale agglomération du Bas-Médoc, elle dispute à Pauillac et Saint-Laurent-Médoc le titre de « capitale » du Médoc. Centre administratif et commercial, elle est l'une des cinq sous-préfectures du département.
Un peu d'histoire
Des traces d'occupation humaine datant de la période néolithique ont été découvertes en plusieurs endroits de la commune, notamment à Uch, Badet, Plassan et au bois de Coulon. Avant l'invasion romaine, la presqu'île médulienne (Médoc) est habitée par les Bituriges, qui commercent avec les Phéniciens, puis les Grecs.
À voir à Lesparre-Médoc
- L'église Notre-Dame-de-l'Assomption
- Palais de Justice
D'après Wikidata et l'article « Lesparre-Médoc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lesparre-Médoc
Ce que disent les ventes à Lesparre-Médoc
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Lesparre-Médoc vaut 1 451 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 966 €.
La maison moyenne vendue à Lesparre-Médoc fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 131 871 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lesparre-Médoc
Le prix par typologie à Lesparre-Médoc
Le détail par taille de bien à Lesparre-Médoc donne T3 à 1 770 €/m², T2 à 2 059 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Lesparre-Médoc, avec 73 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Lesparre-Médoc sur BRIVEO
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Fixer un prix à Lesparre-Médoc part de la médiane de 1 451 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 87 ventes par an, Lesparre-Médoc est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Lesparre-Médoc.
Acheter à Lesparre-Médoc
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLesparre-Médoc face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Lesparre-Médoc au prix médian des appartements, Bordeaux 117 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Lesparre-Médoc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 1 | 40 000 € | 727 €/m² | RTE DE PLASSAN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 180 500 € | 2 006 €/m² | RUE DU LANDIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 56 250 € | 2 679 €/m² | CRS DU PERRIER DE LARSAN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 152 000 € | 3 167 €/m² | LE CHEMIN PROFOND |
| 17 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 260 000 € | 1 625 €/m² | CRS ALSACE LORRAINE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 95 000 € | 1 557 €/m² | RUE PASTEUR |
| 16 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 7 | 377 300 € | 2 358 €/m² | RTE DE CONNEAU |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 125 000 € | 2 083 €/m² | RUE ROSE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 31 m² | 3 | 98 500 € | 3 177 €/m² | CRS DU PERRIER DE LARSAN |
| 21 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 162 000 € | 1 723 €/m² | RUE ABBE PIERRE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 259 870 € | 2 046 €/m² | LOT LE CLOS DE LESCASSOT |
| 17 novembre 2025 | Maison | 36 m² | 3 | 96 000 € | 2 667 €/m² | CRS DU PERRIER DE LARSAN |
| 6 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 197 071 € | 2 527 €/m² | CHE DES ANES |
| 27 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 130 632 € | 1 765 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 58 750 € | 2 938 €/m² | PL LABORIE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 100 000 € | 781 €/m² | RUE RENE ROQUE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 2 | 106 000 € | 1 413 €/m² | CRS DU GAL LECLERC |
| 17 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 189 500 € | 3 790 €/m² | RUE SAINTE GEMME |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 98 850 € | 1 236 €/m² | RUE LABORIE 2 |
| 13 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 205 350 € | 1 867 €/m² | CHE DE TREMAN |
Questions fréquentes, immobilier Lesparre-Médoc
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lesparre-Médoc ?
Le prix médian d’une maison est de 1 451 € le mètre carré à Lesparre-Médoc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 966 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lesparre-Médoc ?
87 ventes ont été enregistrées à Lesparre-Médoc sur douze mois, soit 14 appartements et 73 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Lesparre-Médoc ?
Le prix médian d’un T3 à Lesparre-Médoc est de 1 770 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lesparre-Médoc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lesparre-Médoc ?
La maison moyenne vendue à Lesparre-Médoc fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 131 871 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lesparre-Médoc ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Lesparre-Médoc, 84 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Lesparre-Médoc avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 87 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026