Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lesparre-Médoc
À Lesparre-Médoc, le prix médian d'un T2 est de 2 059 €/m², soit environ 88 537 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lesparre-Médoc
La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 2 059 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 3 des 87 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Lesparre-Médoc, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 284 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lesparre-Médoc
Sur les ventes d'un T2 à Lesparre-Médoc, la moitié se sont conclues entre 78 100 € et 89 570 €, pour un prix médian de 81 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 036 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 935 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 083 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Lesparre-Médoc s'étend sur 37 km², s'étage entre 4 et 34 m d'altitude et comptait 5 872 habitants au recensement de 2023.
Lesparre-Médoc (L'Esparra, en occitan) est une commune du Sud-Ouest de la France, située au cœur du Médoc, dans le nord du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Principale agglomération du Bas-Médoc, elle dispute à Pauillac et Saint-Laurent-Médoc le titre de « capitale » du Médoc. Centre administratif et commercial, elle est l'une des cinq sous-préfectures du département.
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D'après Wikidata et l'article « Lesparre-Médoc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lesparre-Médoc
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lesparre-Médoc en 2026 ?
À Lesparre-Médoc, le prix médian d'un T2 est de 2 059 €/m², avec une fourchette de 1 880 € à 2 180 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Lesparre-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 80 840 € (1er quartile) à 93 740 € (3e quartile), autour de 88 537 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lesparre-Médoc ?
Le prix médian d'un T2 à Lesparre-Médoc se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 966 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lesparre-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Lesparre-Médoc sur les 12 derniers mois.