Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lesparre-Médoc
À Lesparre-Médoc, le prix médian d'un T3 est de 1 770 €/m², soit environ 111 510 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lesparre-Médoc
Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Lesparre-Médoc, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 87 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 770 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 23 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 334 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lesparre-Médoc
Sur les ventes d'un T3 à Lesparre-Médoc, la moitié se sont conclues entre 98 850 € et 110 500 €, pour un prix médian de 105 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 821 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 139 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 210 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Lesparre-Médoc s'étend sur 37 km², s'étage entre 4 et 34 m d'altitude et comptait 5 872 habitants au recensement de 2023.
Lesparre-Médoc (L'Esparra, en occitan) est une commune du Sud-Ouest de la France, située au cœur du Médoc, dans le nord du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Principale agglomération du Bas-Médoc, elle dispute à Pauillac et Saint-Laurent-Médoc le titre de « capitale » du Médoc. Centre administratif et commercial, elle est l'une des cinq sous-préfectures du département.
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D'après Wikidata et l'article « Lesparre-Médoc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lesparre-Médoc
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lesparre-Médoc en 2026 ?
À Lesparre-Médoc, le prix médian d'un T3 est de 1 770 €/m², avec une fourchette de 1 259 € à 1 975 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Lesparre-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 79 317 € (1er quartile) à 124 425 € (3e quartile), autour de 111 510 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lesparre-Médoc ?
Le prix médian d'un T3 à Lesparre-Médoc se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 966 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lesparre-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Lesparre-Médoc sur les 12 derniers mois.