Prix d'un maison à Lesparre-Médoc
À Lesparre-Médoc, le prix médian d'un maison est de 1 451 €/m², soit environ 132 041 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (73 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lesparre-Médoc
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 427 % au-dessus. Des 3 types de biens mesurés à Lesparre-Médoc, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 73 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 84 % des 87 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Lesparre-Médoc
Sur les ventes d'une maison à Lesparre-Médoc, la moitié se sont conclues entre 103 500 € et 190 000 €, pour un prix médian de 153 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 640 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 70 | 1 355 €/m² |
| 2024 | 75 | 1 400 €/m² |
| 2025 | 73 | 1 625 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 355 € à 1 625 €, soit +19,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lesparre-Médoc s'étend sur 37 km², s'étage entre 4 et 34 m d'altitude et comptait 5 872 habitants au recensement de 2023.
Lesparre-Médoc (L'Esparra, en occitan) est une commune du Sud-Ouest de la France, située au cœur du Médoc, dans le nord du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Principale agglomération du Bas-Médoc, elle dispute à Pauillac et Saint-Laurent-Médoc le titre de « capitale » du Médoc. Centre administratif et commercial, elle est l'une des cinq sous-préfectures du département.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lesparre-Médoc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lesparre-Médoc
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Lesparre-Médoc
Q1Quel est le prix d'une maison à Lesparre-Médoc en 2026 ?
À Lesparre-Médoc, le prix médian d'une maison est de 1 451 €/m², avec une fourchette de 1 040 € à 2 041 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Lesparre-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 94 640 € (1er quartile) à 185 731 € (3e quartile), autour de 132 041 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lesparre-Médoc ?
Le prix médian d'une maison à Lesparre-Médoc se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 966 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lesparre-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 73 ventes de ce type à Lesparre-Médoc sur les 12 derniers mois.