Prix immobilier Le Taillan-Médoc
Le Taillan-Médoc affiche 3 467 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 130 transactions publiées sur douze mois.
Le marché du Taillan-Médoc est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Au Taillan-Médoc, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 106 ventes en un an pour 24 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33519), sous son code postal 33320.
Le Taillan-Médoc, la commune
Le Taillan-Médoc s'étend sur 15,2 km², s'étage entre 4 et 39 m d'altitude et comptait 11 073 habitants au recensement de 2023.
Le Taillan-Médoc est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
La découverte sur la commune en 1906 d'une hache polie d'époque néolithique atteste l'ancienneté du peuplement. Au fil des siècles, Le Taillan-Médoc a connu diverses occupations, dont les traces ou vestiges subsistent encore aujourd'hui; une voie romaine (la « lébade »), l'église, la « vieille maison », les châteaux de la Dame Blanche, du Lout, de Bussaguet ou de Lagorce et de nombreux domaines comme Lahaye ou Piche-bouc. L'un des plus anciens témoignages répertorié à ce jour[C'est-à-dire?] semble être la « vieille maison », demeure privée située dans le vieux bourg du Taillan. L'histoire des constructions diverses édifiées en ce lieu est au moins millénaire.
À voir au Taillan-Médoc
- Le château du Taillan
- L'église Saint-Hilaire du Taillan-Médoc
- L'aqueduc du Thil
- Les moulins de Bussaguet et du Moulinat sur la Jalle
- Le château de Bussaguet
D'après Wikidata et l'article « Le Taillan-Médoc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Taillan-Médoc
Les prix réels au Taillan-Médoc
Le prix médian d’une maison au Taillan-Médoc s’établit à 3 467 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 573 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue au Taillan-Médoc fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 361 113 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Taillan-Médoc
T3, T2, le détail au Taillan-Médoc
Par typologie au Taillan-Médoc, T3 à 3 475 €/m², T2 à 3 537 €/m².
106 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Taillan-Médoc, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre au Taillan-Médoc
La médiane de 3 467 € le mètre carré donne le point de départ au Taillan-Médoc ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 130 ventes par an, Le Taillan-Médoc est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien au Taillan-Médoc dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger au Taillan-Médoc
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLe Taillan-Médoc face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Taillan-Médoc au prix médian des appartements, Cenon se situe 13 % en dessous et Arcachon 120 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées au Taillan-Médoc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 135 000 € | 1 286 €/m² | ALL ALFRED DE VIGNY |
| 20 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 318 010 € | 3 614 €/m² | CHE DE CANTE GRIC |
| 12 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 371 000 € | 3 747 €/m² | ALL DE COTOYARD |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 179 300 € | 2 939 €/m² | AV DE SOULAC |
| 12 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 320 000 € | 3 232 €/m² | RUE FRANZ LISZT |
| 10 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 270 000 € | 3 176 €/m² | RUE DU JACQUEZ |
| 9 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 230 000 € | 2 674 €/m² | RUE ERIC TABARLY |
| 2 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 374 000 € | 4 506 €/m² | ALL ANDRE CHENIER |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 155 000 € | 3 974 €/m² | AV DE LA DAME BLANCHE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 451 760 € | 3 796 €/m² | RUE DE LAGORCE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 260 000 € | 3 514 €/m² | RUE DES BRUYERES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 400 000 € | 3 053 €/m² | RUE POMEYS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 165 m² | 5 | 377 269 € | 2 286 €/m² | CHE DU FOUR A CHAUX |
| 14 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 369 340 € | 3 808 €/m² | RUE DU MAYNE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 465 000 € | 3 577 €/m² | RUE DU DOC ROMEFORT |
| 12 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 373 300 € | 4 498 €/m² | RUE DES GENETS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 142 m² | 6 | 368 100 € | 2 592 €/m² | AV DE SOULAC |
| 7 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 305 004 € | 3 427 €/m² | LOT LE CLOS DE LACAUSSADE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 €/m² | RUE DE LA VOIE ROMAINE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 233 000 € | 2 427 €/m² | CHE DE LAPEY |
Questions fréquentes, immobilier Le Taillan-Médoc
Q1Quel est le prix au mètre carré au Taillan-Médoc ?
Le prix médian d’une maison est de 3 467 € le mètre carré au Taillan-Médoc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 573 €.
Q2Combien de biens se vendent au Taillan-Médoc ?
130 ventes ont été enregistrées au Taillan-Médoc sur douze mois, soit 24 appartements et 106 maisons.
Q3Combien coûte un T3 au Taillan-Médoc ?
Le prix médian d’un T3 au Taillan-Médoc est de 3 475 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Taillan-Médoc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Taillan-Médoc ?
La maison moyenne vendue au Taillan-Médoc fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 361 113 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Taillan-Médoc ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 130 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026