Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Taillan-Médoc
Au Taillan-Médoc, le prix médian d'un T2 est de 3 537 €/m², soit environ 148 554 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Taillan-Médoc
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 537 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Des 3 types de biens mesurés au Taillan-Médoc, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 130 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 124 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 9 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Taillan-Médoc
Sur les ventes d'un T2 au Taillan-Médoc, la moitié se sont conclues entre 135 435 € et 158 750 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 863 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 348 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 333 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Le Taillan-Médoc s'étend sur 15,2 km², s'étage entre 4 et 39 m d'altitude et comptait 11 073 habitants au recensement de 2023.
Le Taillan-Médoc est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Taillan-Médoc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Taillan-Médoc
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Taillan-Médoc
Q1Quel est le prix d'un T2 au Taillan-Médoc en 2026 ?
Au Taillan-Médoc, le prix médian d'un T2 est de 3 537 €/m², avec une fourchette de 3 226 € à 3 922 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² au Taillan-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 135 492 € (1er quartile) à 164 724 € (3e quartile), autour de 148 554 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Taillan-Médoc ?
Le prix médian d'un T2 au Taillan-Médoc se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 573 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Taillan-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type au Taillan-Médoc sur les 12 derniers mois.