Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Taillan-Médoc
Au Taillan-Médoc, le prix médian d'un T3 est de 3 475 €/m², soit environ 215 450 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Taillan-Médoc
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 121 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 18 % en dessous. Les 15 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 130 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le Taillan-Médoc mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 3 475 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Taillan-Médoc
Sur les ventes d'un T3 au Taillan-Médoc, la moitié se sont conclues entre 179 300 € et 252 566 €, pour un prix médian de 208 850 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 809 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 605 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 475 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 605 € à 3 475 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Le Taillan-Médoc s'étend sur 15,2 km², s'étage entre 4 et 39 m d'altitude et comptait 11 073 habitants au recensement de 2023.
Le Taillan-Médoc est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Taillan-Médoc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Taillan-Médoc
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Taillan-Médoc
Q1Quel est le prix d'un T3 au Taillan-Médoc en 2026 ?
Au Taillan-Médoc, le prix médian d'un T3 est de 3 475 €/m², avec une fourchette de 3 029 € à 3 870 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² au Taillan-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 187 798 € (1er quartile) à 239 940 € (3e quartile), autour de 215 450 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Taillan-Médoc ?
Le prix médian d'un T3 au Taillan-Médoc se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 573 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Taillan-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type au Taillan-Médoc sur les 12 derniers mois.