Prix immobilier Lacanau
À Lacanau, des maisons se vendent à 5 167 € le mètre carré en médiane, et 278 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Lacanau présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 175 ventes sur douze mois, contre 103 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33214), sous son code postal 33680.
Lacanau, la commune
Lacanau s'étend sur 214 km², s'étage entre 0 et 66 m d'altitude et comptait 5 739 habitants au recensement de 2023.
Lacanau est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune de Lacanau est membre de la communauté de communes Médoc Atlantique. Bordant l'océan Atlantique, Lacanau est une station balnéaire où se déroule chaque année une compétition majeure de surf, le Lacanau Pro.
Un peu d'histoire
Au XVIIIe siècle, en 1764-1765, on construit une nouvelle église, l'ancienne initialement située à 500 m à l’est de la rive actuelle du lac étant menacée par les eaux de l'étang, car la construction d’une digue ne suffisait pas à parer l’avancée des marais. La commune, territoire voisin de la mer, est exposée aux changements de ses terrains, soit par l'apport de sable venu de l'océan, dont le vent en forme ensuite des dunes, soit par les eaux pluviales qui, ne s'écoulant pas, forment des étangs. Les activités agricoles se développent autour de la culture de pins, qui permet aussi de fixer la mobilité des sables, et de la pêche.
À voir à Lacanau
- Lac de Lacanau
- l'église Saint-Vincent située à Lacanau-Ville
- l'église Notre-Dame-des-Flots à Lacanau-Océan
- La chapelle Saint-François d'Assise
- Monument aux morts américains de la Première Guerre mondiale
D'après Wikidata et l'article « Lacanau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lacanau
Le marché de Lacanau en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Lacanau vaut 5 167 € en médiane. Les appartements ressortent à 5 251 €.
La maison moyenne vendue à Lacanau fait 75 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 386 902 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lacanau
Ce que vaut chaque taille de bien à Lacanau
Le détail par taille de bien à Lacanau donne T2 à 5 290 €/m², studio à 5 726 €/m², T3 à 4 685 €/m², T4 à 4 262 €/m².
Entre le studio et le T3, 22 % séparent le mètre carré à Lacanau. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Lacanau, avec 175 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Lacanau sur BRIVEO
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Vendre son bien à Lacanau
Fixer un prix à Lacanau part de la médiane de 5 167 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
278 transactions annuelles font de Lacanau un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Lacanau.
Se loger à Lacanau
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cenon se situe 41 % en dessous et Arcachon 49 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Lacanau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 155 000 € | 7 750 €/m² | RES FRONT DE MER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 145 000 € | 4 677 €/m² | LE DOMAINE DU GOLF II |
| 29 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 330 000 € | 6 471 €/m² | RUE LEON DOMINIQUE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 119 000 € | 4 577 €/m² | BD DE LA PLAGE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 305 080 € | 4 358 €/m² | CHE DES ASPIDIES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 28 m² | 2 | 192 800 € | 6 886 €/m² | RES LES MAISONS DE LA FORET 3 |
| 19 décembre 2025 | Maison | 153 m² | 5 | 915 000 € | 5 980 €/m² | RUE DU BIRDIE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 158 820 € | 6 618 €/m² | ALL DE L HORIZON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 146 500 € | 6 104 €/m² | ALL DE L HORIZON |
| 18 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 195 000 € | 4 432 €/m² | RES LES CRAKS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 1 | 437 430 € | 4 418 €/m² | RUE ALAIN COLAS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 290 000 € | 3 452 €/m² | RUE LES HAUTS DU LAC |
| 17 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 480 000 € | 4 103 €/m² | RUE ARTHUR RIMBAUD |
| 17 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 562 960 € | 6 186 €/m² | RES EDEN CLUB |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 257 868 € | 6 289 €/m² | RES LES MAISONS DE L OCEAN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 445 000 € | 4 406 €/m² | ALL DES JONCS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 226 965 € | 5 404 €/m² | RES DU GOLF |
| 16 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 588 200 € | 6 002 €/m² | RUE BOILEAU |
| 12 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 535 000 € | 5 691 €/m² | RUE LOUIS DAVID |
| 12 décembre 2025 | Maison | 43 m² | 3 | 192 000 € | 4 465 €/m² | RES LES AS |
Questions fréquentes, immobilier Lacanau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lacanau ?
Le prix médian d’une maison est de 5 167 € le mètre carré à Lacanau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 5 251 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lacanau ?
278 ventes ont été enregistrées à Lacanau sur douze mois, soit 103 appartements et 175 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Lacanau ?
Le prix médian d’un T2 à Lacanau est de 5 290 € le mètre carré, sur 54 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lacanau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lacanau ?
La maison moyenne vendue à Lacanau fait 75 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 386 902 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lacanau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 63 % des ventes enregistrées à Lacanau sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Lacanau avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 278 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026