Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lacanau
À Lacanau, le prix médian d'un T2 est de 5 290 €/m², soit environ 163 990 € pour une surface moyenne de 31 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lacanau
La surface moyenne des T2 vendus, 31 m², est environ 14 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 36 m². À 5 290 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 54 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 278 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Lacanau mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 49 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 39 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lacanau
Sur les ventes d'un T2 à Lacanau, la moitié se sont conclues entre 137 850 € et 189 845 €, pour un prix médian de 158 300 €.
La moitié des T2 vendus font entre 25 et 36 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 5 000 €/m² |
| 2024 | 40 | 5 696 €/m² |
| 2025 | 54 | 5 487 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 000 € à 5 487 €, soit +9,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Lacanau s'étend sur 214 km², s'étage entre 0 et 66 m d'altitude et comptait 5 739 habitants au recensement de 2023.
Lacanau est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune de Lacanau est membre de la communauté de communes Médoc Atlantique. Bordant l'océan Atlantique, Lacanau est une station balnéaire où se déroule chaque année une compétition majeure de surf, le Lacanau Pro.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lacanau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lacanau
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lacanau
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lacanau en 2026 ?
À Lacanau, le prix médian d'un T2 est de 5 290 €/m², avec une fourchette de 4 429 € à 6 160 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 31 m² à Lacanau ?
Pour la surface moyenne observée (31 m²), le budget indicatif va d'environ 137 299 € (1er quartile) à 190 960 € (3e quartile), autour de 163 990 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lacanau ?
Le prix médian d'un T2 à Lacanau est proche de la médiane des appartements de la ville (5 251 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lacanau ?
La base DVF de la DGFiP recense 54 ventes de ce type à Lacanau sur les 12 derniers mois.