Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lacanau
À Lacanau, le prix médian d'un T4 est de 4 262 €/m², soit environ 319 650 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lacanau
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 526 €/m², environ 77 % au-dessus, et Cenon à 2 417 €/m², environ 43 % en dessous. Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 278 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Lacanau, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 75 m², est environ 107 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 36 m². À 4 262 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Lacanau
Sur les ventes d'un T4 à Lacanau, la moitié se sont conclues entre 285 753 € et 359 350 €, pour un prix médian de 315 420 €.
La moitié des T4 vendus font entre 52 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 5 167 €/m² |
| 2024 | 4 | 4 898 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 422 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Lacanau s'étend sur 214 km², s'étage entre 0 et 66 m d'altitude et comptait 5 739 habitants au recensement de 2023.
Lacanau est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune de Lacanau est membre de la communauté de communes Médoc Atlantique. Bordant l'océan Atlantique, Lacanau est une station balnéaire où se déroule chaque année une compétition majeure de surf, le Lacanau Pro.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lacanau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lacanau
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lacanau
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lacanau en 2026 ?
À Lacanau, le prix médian d'un T4 est de 4 262 €/m², avec une fourchette de 3 339 € à 5 552 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Lacanau ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 250 425 € (1er quartile) à 416 400 € (3e quartile), autour de 319 650 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lacanau ?
Le prix médian d'un T4 à Lacanau se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 251 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lacanau ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Lacanau sur les 12 derniers mois.