Prix immobilier La Brède
La Brède affiche 2 824 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 40 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Brède est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 31 ventes sur douze mois, contre 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33213), sous son code postal 33650.
La Brède, la commune
La Brède s'étend sur 23,3 km², s'étage entre 9 et 61 m d'altitude et comptait 4 386 habitants au recensement de 2023.
La Brède est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, connue pour être le lieu de naissance du philosophe Montesquieu.
Un peu d'histoire
Nécropole de Perbos Les tumulus de Perbos (ou Perbost ou Prévost) sont dans le sud de la commune, en bordure de la commune de Saint-Morillon, à environ 500 m au sud du hameau de Perbos. Cette nécropole est à la pointe sud d'un ensemble de tumulus « géants » répandus en Bretagne littorale et Centre-ouest, datés au plus tôt du 4e millénaire avant notre ère. Elle est signalée par écrit pour la première fois à la fin du XVIIIe siècle par l'abbé Baurein, qui précise que cette partie de la lande est appelée « lous Courrejots, près du village de Prévost ».
À voir à La Brède
- Le château de La Brède
- La salle municipale Montesquieu
- Le domaine de La Lignière
- Le château des Fougères
D'après Wikidata et l'article « La Brède » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Brède
Ce que disent les ventes à La Brède
Le prix médian d’une maison à La Brède s’établit à 2 824 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 627 €.
Avec 117 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à La Brède tourne autour de 330 635 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à La Brède
Ce que vaut chaque taille de bien à La Brède
Le détail par taille de bien à La Brède donne T2 à 3 043 €/m², studio à 2 396 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à La Brède, avec 31 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à La Brède
La médiane de 2 824 € le mètre carré donne le point de départ à La Brède ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 40 ventes annuelles à La Brède, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à La Brède dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à La Brède
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de La Brède s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Brède au prix médian des appartements, Arcachon 199 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à La Brède
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 décembre 2025 | Maison | 173 m² | 6 | 600 000 € | 3 468 €/m² | AV DE RAMBAUD |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 217 000 € | 3 500 €/m² | RUE DU GENERAL LOUIS CLOUET |
| 3 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 265 740 € | 2 712 €/m² | ALL MOULIN D AUGEY |
| 7 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 242 000 € | 2 630 €/m² | AV DE RAMBAUD |
| 3 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 227 000 € | 2 910 €/m² | ALL MOULIN D AUGEY |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 240 000 € | 3 750 €/m² | RUE DU GENERAL LOUIS CLOUET |
| 26 septembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 507 750 € | 3 385 €/m² | CHE D AVIGNON |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 139 000 € | 3 089 €/m² | AV DE L ESPRIT DES LOIS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 286 000 € | 2 724 €/m² | AV BELLEVUE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 402 700 € | 4 027 €/m² | AV DU REYS |
| 1er août 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 216 950 € | 4 172 €/m² | CHE DE LA GIROTTE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 314 000 € | 3 651 €/m² | ALL BARONS DE LALANDE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 403 300 € | 3 279 €/m² | CHE DE LA GIROTTE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 291 990 € | 4 867 €/m² | CHE D AVIGNON |
| 15 juillet 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 410 200 € | 3 256 €/m² | AV CHARLES CANTE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 228 m² | 7 | 619 991 € | 2 719 €/m² | RUE LATAPIE |
| 13 juin 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 117 500 € | 1 469 €/m² | CHE DE PREVOST |
| 12 mai 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 274 000 € | 4 090 €/m² | AV DU REYS |
| 29 avril 2025 | Maison | 134 m² | 7 | 435 000 € | 3 246 €/m² | CHE DE LA GIROTTE |
Questions fréquentes, immobilier La Brède
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Brède ?
Le prix médian d’une maison est de 2 824 € le mètre carré à La Brède, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 627 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Brède ?
40 ventes ont été enregistrées à La Brède sur douze mois, soit 9 appartements et 31 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à La Brède ?
Le prix médian d’un T2 à La Brède est de 3 043 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Brède ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Brède ?
La maison moyenne vendue à La Brède fait 117 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 330 635 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Brède ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 78 % des ventes enregistrées à La Brède sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à La Brède avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026