Prix d'un maison à La Brède
À La Brède, le prix médian d'un maison est de 2 824 €/m², soit environ 330 408 € pour une surface moyenne de 117 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Brède
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 171 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 78 % de l'activité locale, 31 des 40 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 3 types de biens que mesure La Brède, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à La Brède
Sur les ventes d'une maison à La Brède, la moitié se sont conclues entre 241 850 € et 423 200 €, pour un prix médian de 288 840 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 143 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 809 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 2 312 €/m² |
| 2024 | 25 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 31 | 2 910 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 312 € à 2 910 €, soit +25,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Brède s'étend sur 23,3 km², s'étage entre 9 et 61 m d'altitude et comptait 4 386 habitants au recensement de 2023.
La Brède est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, connue pour être le lieu de naissance du philosophe Montesquieu.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Brède » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Brède
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à La Brède
Q1Quel est le prix d'une maison à La Brède en 2026 ?
À La Brède, le prix médian d'une maison est de 2 824 €/m², avec une fourchette de 2 029 € à 3 700 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 117 m² à La Brède ?
Pour la surface moyenne observée (117 m²), le budget indicatif va d'environ 237 393 € (1er quartile) à 432 900 € (3e quartile), autour de 330 408 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à La Brède ?
Le prix médian d'une maison à La Brède se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 627 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à La Brède ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à La Brède sur les 12 derniers mois.