Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Brède
À La Brède, le prix médian d'un T2 est de 3 043 €/m², soit environ 143 021 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Brède
Le prix médian, 3 043 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 160 % au-dessus. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure La Brède, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 40 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Brède
Sur les ventes d'un T2 à La Brède, la moitié se sont conclues entre 139 000 € et 154 000 €, pour un prix médian de 142 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 087 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 043 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 400 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Brède s'étend sur 23,3 km², s'étage entre 9 et 61 m d'altitude et comptait 4 386 habitants au recensement de 2023.
La Brède est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, connue pour être le lieu de naissance du philosophe Montesquieu.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Brède » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Brède
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Brède
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Brède en 2026 ?
À La Brède, le prix médian d'un T2 est de 3 043 €/m², avec une fourchette de 2 157 € à 3 142 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à La Brède ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 101 379 € (1er quartile) à 147 674 € (3e quartile), autour de 143 021 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Brède ?
Le prix médian d'un T2 à La Brède se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 627 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Brède ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à La Brède sur les 12 derniers mois.