Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Brède
À La Brède, le prix médian d'un T2 est de 3 031 €/m², soit environ 142 457 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Brède
Le prix médian, 3 031 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 5 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure La Brède, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 185 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 161 % au-dessus. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -14,3 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 47 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à La Brède
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Brède
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Brède en 2026 ?
À La Brède, le prix médian d'un T2 est de 3 031 €/m², avec une fourchette de 2 457 € à 3 172 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à La Brède ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 115 479 € (1er quartile) à 149 084 € (3e quartile), autour de 142 457 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Brède ?
Le prix médian d'un T2 à La Brède se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 857 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Brède ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à La Brède sur les 12 derniers mois.