Prix immobilier Irigny
Irigny affiche 3 446 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 83 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Irigny est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 47 ventes sur douze mois, contre 36 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -4,2 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69100), sous son code postal 69540.
Irigny, la commune
Irigny s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 155 et 271 m d'altitude et comptait 9 034 habitants au recensement de 2023.
Irigny est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Autour de 1200, Renaud de Forez, archevêque de Lyon de 1193 à 1226, fit construire un château-fort sur un coteau au sud de Lyon pour protéger les intérêts qu'il possédait sur le Rhône. Le village d'Irigny se regroupa autour de ce château-fort. Jusqu'en 1592, l'archevêque de Lyon était le seigneur d'Irigny. La seigneurie d'Irigny a été vendue à Jehan Croppet le 31 août 1592.
À voir à Irigny
- Villa Bagatelle
- Château d'Irigny
- Château de la Combe
- Manoir de Montcorin
- Le lavoir de La Combe
D'après Wikidata et l'article « Irigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Irigny
Ce que disent les ventes à Irigny
Le prix médian d’un appartement à Irigny s’établit à 3 446 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 948 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements d’Irigny tient entre 2 455 € et 4 069 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Irigny fait 68 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 234 184 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Irigny
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 070 € | 3 887 € – 4 914 € | 27 m² | 4 |
| T2 | 3 551 € | 2 548 € – 4 105 € | 50 m² | 6 |
| T3 | 3 514 € | 2 674 € – 4 154 € | 70 m² | 21 |
| T4 | 3 149 € | 2 469 € – 3 779 € | 84 m² | 11 |
| T5+ | 1 924 € | 1 725 € – 2 262 € | 99 m² | 3 |
| Maison | 3 948 € | 2 856 € – 4 952 € | 106 m² | 36 |
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Irigny
Le détail par taille de bien à Irigny donne T3 à 3 514 €/m², T4 à 3 149 €/m², T2 à 3 551 €/m², studio à 4 070 €/m², T5+ à 1 924 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 13 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Irigny, avec 36 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Irigny
La médiane ne suffit pas à Irigny, c’est la fourchette de 2 455 € à 4 069 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme d’Irigny, 83 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Irigny dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Irigny
Avant de juger un prix à Irigny, situez-le entre 2 455 € et 4 069 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché d’Irigny évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -4,2 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Irigny, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Irigny au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 59 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Irigny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 285 000 € | 2 615 €/m² | RUE DE CHAPOLY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 370 050 € | 2 643 €/m² | RUE DE LA DAMETTE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 528 950 € | 7 347 €/m² | CHE DE QUEUE D ANE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 441 550 € | 5 257 €/m² | RUE DAISY GEORGES MARTIN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 414 000 € | 3 764 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 244 500 € | 2 946 €/m² | ROUTE NEUVE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 104 962 € | 3 887 €/m² | PL DE L EUROPE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 177 000 € | 1 863 €/m² | RTE DE VERNAISON |
| 3 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 459 000 € | 4 173 €/m² | ROUTE NEUVE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 367 630 € | 3 253 €/m² | RUE DU VIEUX PORT |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 227 578 € | 3 501 €/m² | RUE D YVOURS |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 2 | 192 000 € | 2 430 €/m² | RUE FONDATION DOROTHEE PETIT |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 125 000 € | 4 310 €/m² | PL DE L EUROPE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 216 250 € | 3 545 €/m² | RUE BAUDRAND |
| 6 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 514 000 € | 4 631 €/m² | RUE DU MARJOLET |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 109 733 € | 4 064 €/m² | PL DE L EUROPE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 271 560 € | 4 380 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 262 000 € | 4 367 €/m² | RUE BAUDRAND |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 98 m² | 5 | 231 600 € | 2 363 €/m² | AV JEAN GOTAIL |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 182 850 € | 2 257 €/m² | COTE CARMAGNAC |
Questions fréquentes, immobilier Irigny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Irigny ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 446 € le mètre carré à Irigny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 948 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Irigny ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -4,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Irigny ?
83 ventes ont été enregistrées à Irigny sur douze mois, soit 47 appartements et 36 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Irigny ?
Le prix médian d’un T3 à Irigny est de 3 514 € le mètre carré, sur 21 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Irigny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Irigny ?
L’appartement moyen vendu à Irigny fait 68 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 234 184 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Irigny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Irigny, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 4,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Irigny, 57 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Irigny avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026