Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Irigny
À Irigny, le prix médian d'un T5+ est de 1 924 €/m², soit environ 190 476 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Irigny
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 504 €/m², environ 186 % au-dessus. Irigny mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 83 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 924 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 99 m² pour un T5+, soit environ 46 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Irigny
Sur les ventes d'un T5+ à Irigny, la moitié se sont conclues entre 170 200 € et 240 800 €, pour un prix médian de 182 740 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 95 et 102 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 161 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 789 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 863 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Irigny s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 155 et 271 m d'altitude et comptait 9 034 habitants au recensement de 2023.
Irigny est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Irigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Irigny
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Irigny
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Irigny en 2026 ?
À Irigny, le prix médian d'un T5+ est de 1 924 €/m², avec une fourchette de 1 725 € à 2 262 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 99 m² à Irigny ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 170 775 € (1er quartile) à 223 938 € (3e quartile), autour de 190 476 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Irigny ?
Le prix médian d'un T5+ à Irigny se situe environ 44 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 446 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Irigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Irigny sur les 12 derniers mois.