Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Irigny
À Irigny, le prix médian d'un T4 est de 3 149 €/m², soit environ 264 516 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Irigny
Des 6 types de biens mesurés à Irigny, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 83 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. À 3 149 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 24 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 73 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Irigny
Sur les ventes d'un T4 à Irigny, la moitié se sont conclues entre 197 500 € et 345 700 €, pour un prix médian de 281 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 729 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 583 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 574 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 729 € à 2 574 €, soit −31 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Irigny s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 155 et 271 m d'altitude et comptait 9 034 habitants au recensement de 2023.
Irigny est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Irigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Irigny
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Irigny
Q1Quel est le prix d'un T4 à Irigny en 2026 ?
À Irigny, le prix médian d'un T4 est de 3 149 €/m², avec une fourchette de 2 469 € à 3 779 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Irigny ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 207 396 € (1er quartile) à 317 436 € (3e quartile), autour de 264 516 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Irigny ?
Le prix médian d'un T4 à Irigny se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 446 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Irigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Irigny sur les 12 derniers mois.