Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Irigny
À Irigny, le prix médian d'un T2 est de 3 551 €/m², soit environ 177 550 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Irigny
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 551 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Irigny mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 83 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 54 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Irigny
Sur les ventes d'un T2 à Irigny, la moitié se sont conclues entre 136 013 € et 189 886 €, pour un prix médian de 174 910 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 782 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 838 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 535 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 782 € à 3 838 €, soit +38 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Irigny s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 155 et 271 m d'altitude et comptait 9 034 habitants au recensement de 2023.
Irigny est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Irigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Irigny
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Irigny
Q1Quel est le prix d'un T2 à Irigny en 2026 ?
À Irigny, le prix médian d'un T2 est de 3 551 €/m², avec une fourchette de 2 548 € à 4 105 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Irigny ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 127 400 € (1er quartile) à 205 250 € (3e quartile), autour de 177 550 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Irigny ?
Le prix médian d'un T2 à Irigny se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 446 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Irigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Irigny sur les 12 derniers mois.