Prix d'un maison à Irigny
À Irigny, le prix médian d'un maison est de 3 948 €/m², soit environ 418 488 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Irigny
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 7e Arrondissement ressort à 6 017 €/m², environ 52 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 43 % de l'activité locale, 36 des 83 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Irigny, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Irigny
Sur les ventes d'une maison à Irigny, la moitié se sont conclues entre 345 800 € et 493 735 €, pour un prix médian de 399 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 761 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 4 216 €/m² |
| 2024 | 32 | 4 039 €/m² |
| 2025 | 36 | 3 688 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 216 € à 3 688 €, soit −12,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Irigny s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 155 et 271 m d'altitude et comptait 9 034 habitants au recensement de 2023.
Irigny est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Irigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Irigny
Q1Quel est le prix d'une maison à Irigny en 2026 ?
À Irigny, le prix médian d'une maison est de 3 948 €/m², avec une fourchette de 2 856 € à 4 952 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Irigny ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 302 736 € (1er quartile) à 524 912 € (3e quartile), autour de 418 488 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Irigny ?
Le prix médian d'une maison à Irigny se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 446 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Irigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Irigny sur les 12 derniers mois.