Prix immobilier Haubourdin
À Haubourdin, la maison ressort à 2 441 € le mètre carré en médiane, avec 418 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Haubourdin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 322 ventes sur douze mois, contre 96 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Haubourdin varie de +5,9 %.
Dynamique du marché, Haubourdin
Les prix réels à Haubourdin
À Haubourdin, une maison se négocie autour de 2 441 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 510 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Haubourdin fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 237 059 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Haubourdin
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Haubourdin
Par typologie à Haubourdin : T2 à 2 875 €/m², T3 à 2 485 €/m², T4 à 1 833 €/m², studio à 2 726 €/m², T5+ à 1 672 €/m².
L’écart entre le T2 et le T5+ atteint 72 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Haubourdin, avec 322 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Haubourdin sur BRIVEO
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Fixer un prix à Haubourdin part de la médiane de 2 441 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché d’Haubourdin, 418 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Haubourdin sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Haubourdin
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Haubourdin ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Comment le marché d’Haubourdin évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian à Haubourdin varie de +5,9 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Haubourdin : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 38 % en dessous et Lille 64 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Haubourdin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Haubourdin ?
Le prix médian d’une maison est de 2 441 € le mètre carré à Haubourdin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 510 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Haubourdin ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +5,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Haubourdin ?
418 ventes ont été enregistrées à Haubourdin sur douze mois : 96 appartements et 322 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Haubourdin ?
Le prix médian d’un T2 à Haubourdin est de 2 875 € le mètre carré, sur 40 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Haubourdin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Haubourdin ?
La maison moyenne vendue à Haubourdin fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 237 059 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Haubourdin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 418 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026