Prix immobilier Haubourdin
À Haubourdin, la maison ressort à 2 209 € le mètre carré en médiane, avec 209 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Haubourdin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 133 ventes sur douze mois, contre 76 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59286), sous son code postal 59320.
Haubourdin, la commune
Haubourdin s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 17 et 35 m d'altitude et comptait 15 074 habitants au recensement de 2023.
Haubourdin est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Un peu d'histoire
La terre d'Haubourdin relevait du Hainaut jusqu'au 3 octobre 1605, date de son érection en vicomté. Elle appartient aux châtelains de Lille du XIIIe au XVIIe siècle. À ce titre, elle fut possédée par les maisons de Luxembourg, de Bourgogne et de Saint-Pol et par Henri IV qui la vendit à Nicolas du Chastel, seigneur de la Howarderie. Le dernier vicomte d'Haubourdin fut le marquis de Roquelaure qui mourut sur l'échafaud en 1794.
À voir à Haubourdin
- Cense à Jean et Louis Grimbèle
- Château Dervaux
- École de la Sagesse et la Chapelle
- Église Saint-Maclou de Jean Baptiste Cordonnier
- Ferme du Bocquiau
D'après Wikidata et l'article « Haubourdin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Haubourdin
Les prix réels à Haubourdin
À Haubourdin, une maison se négocie autour de 2 209 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 353 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Haubourdin fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 193 218 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Haubourdin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 726 € | 2 154 € – 3 157 € | 33 m² | 7 |
| T2 | 2 669 € | 2 076 € – 3 077 € | 44 m² | 32 |
| T3 | 2 273 € | 1 917 € – 2 867 € | 64 m² | 21 |
| T4 | 1 833 € | 1 662 € – 2 162 € | 86 m² | 10 |
| T5+ | 1 672 € | 1 356 € – 2 113 € | 83 m² | 6 |
| Maison | 2 209 € | 1 818 € – 2 621 € | 87 m² | 133 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Haubourdin
Par typologie à Haubourdin, T2 à 2 669 €/m², T3 à 2 273 €/m², T4 à 1 833 €/m², studio à 2 726 €/m², T5+ à 1 672 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 63 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Haubourdin, avec 133 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La densité du marché d’Haubourdin, 209 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Haubourdin sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 34 % en dessous et Lille 58 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Haubourdin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 229 000 € | 1 817 €/m² | RUE DE LA MOTTE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 66 600 € | 2 664 €/m² | RUE LEON GAMBETTA |
| 29 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 177 000 € | 2 058 €/m² | AV JACQUARD |
| 24 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 184 750 € | 3 299 €/m² | RUE DU GENERAL DAME |
| 24 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 98 000 € | 1 885 €/m² | CITE CARMEL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 97 500 € | 2 635 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 151 000 € | 3 283 €/m² | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 220 000 € | 2 895 €/m² | RUE JOSEPH LOUWYCK |
| 18 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 358 600 € | 3 039 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 7 | 160 000 € | 1 119 €/m² | RUE LEON GAMBETTA |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 92 700 € | 2 726 €/m² | RES LE BOCQUIAU |
| 15 décembre 2025 | Maison | 31 m² | 2 | 137 000 € | 4 419 €/m² | SEN WIBAUX |
| 12 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 98 000 € | 1 633 €/m² | RUE LEON GAMBETTA |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 152 440 € | 2 310 €/m² | RES LE BOCQUIAU |
| 8 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 274 500 € | 2 112 €/m² | RUE PAUL DOUMER |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 €/m² | AV ROGER SALENGRO |
| 3 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 127 900 € | 2 325 €/m² | RUE DU GENERAL MESNY |
| 3 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 265 390 € | 2 628 €/m² | RUE DE LA CANTERAINE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 103 500 € | 2 875 €/m² | RUE DU PORT |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 122 500 € | 2 849 €/m² | RUE DU BAC |
Questions fréquentes, immobilier Haubourdin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Haubourdin ?
Le prix médian d’une maison est de 2 209 € le mètre carré à Haubourdin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 353 €.
Q2Combien de biens se vendent à Haubourdin ?
209 ventes ont été enregistrées à Haubourdin sur douze mois, soit 76 appartements et 133 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Haubourdin ?
Le prix médian d’un T2 à Haubourdin est de 2 669 € le mètre carré, sur 32 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Haubourdin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Haubourdin ?
La maison moyenne vendue à Haubourdin fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 193 218 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Haubourdin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 209 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026