Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Haubourdin
À Haubourdin, le prix médian d'un T2 est de 2 669 €/m², soit environ 117 436 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Haubourdin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 40 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 33 % en dessous. Les 32 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 209 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Haubourdin, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 2 669 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Haubourdin
Sur les ventes d'un T2 à Haubourdin, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 136 000 €, pour un prix médian de 112 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 597 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 762 €/m² |
| 2025 | 32 | 2 749 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 597 € à 2 749 €, soit +5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Haubourdin s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 17 et 35 m d'altitude et comptait 15 074 habitants au recensement de 2023.
Haubourdin est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Haubourdin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Haubourdin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Haubourdin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Haubourdin en 2026 ?
À Haubourdin, le prix médian d'un T2 est de 2 669 €/m², avec une fourchette de 2 076 € à 3 077 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Haubourdin ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 91 344 € (1er quartile) à 135 388 € (3e quartile), autour de 117 436 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Haubourdin ?
Le prix médian d'un T2 à Haubourdin se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 353 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Haubourdin ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Haubourdin sur les 12 derniers mois.