Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Haubourdin
À Haubourdin, le prix médian d'un T4 est de 1 833 €/m², soit environ 157 638 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Haubourdin
La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 51 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 1 833 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 10 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 209 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Haubourdin mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 71 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 24 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Haubourdin
Sur les ventes d'un T4 à Haubourdin, la moitié se sont conclues entre 137 750 € et 201 000 €, pour un prix médian de 149 225 €.
La moitié des T4 vendus font entre 84 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 765 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 027 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 940 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 765 € à 1 940 €, soit +9,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Haubourdin s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 17 et 35 m d'altitude et comptait 15 074 habitants au recensement de 2023.
Haubourdin est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Haubourdin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Haubourdin
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Haubourdin
Q1Quel est le prix d'un T4 à Haubourdin en 2026 ?
À Haubourdin, le prix médian d'un T4 est de 1 833 €/m², avec une fourchette de 1 662 € à 2 162 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Haubourdin ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 142 932 € (1er quartile) à 185 932 € (3e quartile), autour de 157 638 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Haubourdin ?
Le prix médian d'un T4 à Haubourdin se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 353 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Haubourdin ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Haubourdin sur les 12 derniers mois.