Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Haubourdin
À Haubourdin, le prix médian d'un T3 est de 2 273 €/m², soit environ 145 472 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Haubourdin
Le prix médian, 2 273 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 12 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Haubourdin, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 21 des 209 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 55 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 33 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Haubourdin
Sur les ventes d'un T3 à Haubourdin, la moitié se sont conclues entre 123 000 € et 190 150 €, pour un prix médian de 146 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 2 174 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 139 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 642 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 174 € à 2 642 €, soit +21,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Haubourdin s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 17 et 35 m d'altitude et comptait 15 074 habitants au recensement de 2023.
Haubourdin est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Haubourdin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Haubourdin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Haubourdin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Haubourdin en 2026 ?
À Haubourdin, le prix médian d'un T3 est de 2 273 €/m², avec une fourchette de 1 917 € à 2 867 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Haubourdin ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 122 688 € (1er quartile) à 183 488 € (3e quartile), autour de 145 472 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Haubourdin ?
Le prix médian d'un T3 à Haubourdin se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 353 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Haubourdin ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Haubourdin sur les 12 derniers mois.