Prix immobilier Grigny
Le prix médian d’un appartement à Grigny s’établit à 2 212 € le mètre carré, et 125 ventes ont été publiées en un an.
À Grigny, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 76 ventes sur douze mois, contre 49 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,1 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69096), sous son code postal 69520.
Grigny, la commune
Grigny s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 152 et 245 m d'altitude et comptait 10 030 habitants au recensement de 2023.
Grigny-sur-Rhône, anciennement Grigny jusqu'au 31 décembre 2024, est une commune française de la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 10 030 habitants en 2023. Les habitants sont appelés les Grignerots ou Grignerotes.
Un peu d'histoire
L'occupation humaine du site de Grigny remonte à l'âge du Bronze et s'avère constante tout au long de l'Antiquité. L'existence de populations à Grigny semble remonter à l'époque pré- et protohistorique par les « trouvailles du Vieux Port » constituées d'objets de l'âge du Bronze. Des outils et armes datant de cette période et de celle de l'âge du Fer ont été retrouvés lors d'un dragage du Rhône. Les vestiges historiques, concentrés pour l’essentiel en centre-ville remontent pour les plus anciens au XIIe siècle et pour les plus récents au XVIIe siècle.
À voir à Grigny
- Chapelle des Arboras ou Chapelle Saint Joseph
- Le Nymphée situé dans le parc faisait partie intégrante du château
- Centre de Loisirs Auguste Veyret
- Le Bourg
- Médiathèque Léo Ferré
D'après Wikidata et l'article « Grigny-sur-Rhône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Grigny
Les prix réels à Grigny
La médiane des ventes des appartements de Grigny ressort à 2 212 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 910 €.
La moitié des ventes d’appartements à Grigny se situe entre 1 777 € et 2 694 € le mètre carré.
Avec 67 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Grigny tourne autour de 148 780 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Grigny
T3, T2, T4, T5+, le détail à Grigny
Le détail par taille de bien à Grigny donne T3 à 2 033 €/m², T2 à 2 732 €/m², T4 à 1 986 €/m², T5+ à 1 684 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 62 % séparent le mètre carré à Grigny. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Grigny, avec 49 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Grigny
Fixer un prix à Grigny commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 777 € à 2 694 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 125 ventes par an, Grigny est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Grigny, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Grigny
Lire la fourchette de 1 777 € à 2 694 € est le principal outil de l’acheteur à Grigny. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Aux prix de Grigny s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,1 %. C’est, en pratique, un marché stable. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Grigny, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 148 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Grigny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 83 000 € | 1 930 €/m² | RUE PASTEUR |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 92 000 € | 1 917 €/m² | RUE PASTEUR |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 81 000 € | 1 723 €/m² | RUE PASTEUR |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 5 | 130 000 € | 1 477 €/m² | RUE PASTEUR |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 €/m² | RUE PASTEUR |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 94 000 € | 1 593 €/m² | AV DE LA LIBERTE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 152 500 € | 2 033 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 172 500 € | 2 240 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 200 000 € | 3 175 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 86 000 € | 1 955 €/m² | AV MARCELLIN BERTHELOT |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 70 000 € | 1 750 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 158 000 € | 1 717 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 70 000 € | 805 €/m² | AV MARCELLIN BERTHELOT |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 135 500 € | 1 908 €/m² | AV DES ARONDIERES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 185 000 € | 2 891 €/m² | AV JACQUES CHIRAC |
| 20 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 5 | 220 000 € | 3 667 €/m² | RUE YVES FARGE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 295 000 € | 5 463 €/m² | RUE FRANCIS PERRAT |
| 10 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 335 300 € | 3 726 €/m² | RUE CHAROLAISE DES CHARMES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 348 820 € | 2 704 €/m² | RUE CHAROLAISE DES CHARMES |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 145 000 € | 2 266 €/m² | RUE DARCY |
Questions fréquentes, immobilier Grigny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Grigny ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 212 € le mètre carré à Grigny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 910 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grigny ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Grigny ?
125 ventes ont été enregistrées à Grigny sur douze mois, soit 76 appartements et 49 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Grigny ?
Le prix médian d’un T3 à Grigny est de 2 033 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Grigny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Grigny ?
L’appartement moyen vendu à Grigny fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 148 780 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Grigny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Grigny, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-1,1 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Grigny, 61 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Grigny avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 125 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026