Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Grigny
À Grigny, le prix médian d'un T4 est de 1 986 €/m², soit environ 164 838 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Grigny
Le prix médian, 1 986 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 23 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Grigny, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 125 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 174 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Grigny
Sur les ventes d'un T4 à Grigny, la moitié se sont conclues entre 145 000 € et 185 000 €, pour un prix médian de 162 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 155 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 851 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 999 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 155 € à 1 999 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Grigny s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 152 et 245 m d'altitude et comptait 10 030 habitants au recensement de 2023.
Grigny-sur-Rhône, anciennement Grigny jusqu'au 31 décembre 2024, est une commune française de la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 10 030 habitants en 2023. Les habitants sont appelés les Grignerots ou Grignerotes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grigny-sur-Rhône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Grigny
Q1Quel est le prix d'un T4 à Grigny en 2026 ?
À Grigny, le prix médian d'un T4 est de 1 986 €/m², avec une fourchette de 1 729 € à 2 354 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Grigny ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 143 507 € (1er quartile) à 195 382 € (3e quartile), autour de 164 838 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Grigny ?
Le prix médian d'un T4 à Grigny se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 212 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Grigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Grigny sur les 12 derniers mois.