Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Grigny
À Grigny, le prix médian d'un T2 est de 2 732 €/m², soit environ 122 940 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Grigny
Grigny mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 22 des 125 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 732 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 33 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 100 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Grigny
Sur les ventes d'un T2 à Grigny, la moitié se sont conclues entre 102 250 € et 132 125 €, pour un prix médian de 117 175 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 634 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 688 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 787 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 634 € à 2 787 €, soit +5,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Grigny s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 152 et 245 m d'altitude et comptait 10 030 habitants au recensement de 2023.
Grigny-sur-Rhône, anciennement Grigny jusqu'au 31 décembre 2024, est une commune française de la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 10 030 habitants en 2023. Les habitants sont appelés les Grignerots ou Grignerotes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grigny-sur-Rhône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grigny
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Grigny
Q1Quel est le prix d'un T2 à Grigny en 2026 ?
À Grigny, le prix médian d'un T2 est de 2 732 €/m², avec une fourchette de 2 318 € à 2 985 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Grigny ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 104 310 € (1er quartile) à 134 325 € (3e quartile), autour de 122 940 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Grigny ?
Le prix médian d'un T2 à Grigny se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 212 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Grigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Grigny sur les 12 derniers mois.