Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Grigny
À Grigny, le prix médian d'un T3 est de 2 033 €/m², soit environ 134 178 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Grigny
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 167 % au-dessus. À 2 033 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 26 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 125 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Grigny, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Grigny
Sur les ventes d'un T3 à Grigny, la moitié se sont conclues entre 114 048 € et 168 365 €, pour un prix médian de 140 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 2 034 €/m² |
| 2024 | 28 | 1 861 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 106 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 034 € à 2 106 €, soit +3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Grigny s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 152 et 245 m d'altitude et comptait 10 030 habitants au recensement de 2023.
Grigny-sur-Rhône, anciennement Grigny jusqu'au 31 décembre 2024, est une commune française de la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 10 030 habitants en 2023. Les habitants sont appelés les Grignerots ou Grignerotes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grigny-sur-Rhône » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grigny
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Grigny
Q1Quel est le prix d'un T3 à Grigny en 2026 ?
À Grigny, le prix médian d'un T3 est de 2 033 €/m², avec une fourchette de 1 732 € à 2 571 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Grigny ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 114 312 € (1er quartile) à 169 686 € (3e quartile), autour de 134 178 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Grigny ?
Le prix médian d'un T3 à Grigny se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 212 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Grigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Grigny sur les 12 derniers mois.