Prix immobilier Eysines
Eysines affiche 3 655 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 341 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Eysines est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 181 ventes sur douze mois, contre 160 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33162), sous son code postal 33320.
Eysines, la commune
Eysines s'étend sur 12 km², s'étage entre 3 et 45 m d'altitude et comptait 24 825 habitants au recensement de 2023.
Eysines (ou) est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de l'agglomération nord-ouest de Bordeaux, de Bordeaux Métropole, du parc intercommunal des Jalles et du syndicat mixte du parc naturel régional Médoc. La commune d'Eysines (nom officiel depuis 1801) est située dans le centre-ouest du département, à 8 km, à vol d'oiseau, au nord-ouest de la commune de Bordeaux et à 44 km des plages de l'océan Atlantique.
Un peu d'histoire
La découverte ancienne (en 1877) d'une hallebarde de l'Âge du bronze, dans un tumulus protohistorique au lieu-dit Gleyse, témoigne des relations commerciales entretenues avec le Médoc et peut-être l'Irlande. Le tracé d'une lébade reliant Bordeaux à Soulac est attesté jusqu'au passage de la Jalle à Jalepont. Cette route de terre se caractérise par le même mode de construction que la voie romaine littorale landaise, mais les éléments de datation archéologique manquent. L'église romane ou gothique Saint-Martin et son cimetière étaient implantés à l'angle actuel de la rue de la Pompe et de la route du Médoc, à l'emplacement de la place actuelle du 4 septembre.
À voir à Eysines
- L'église Saint-Martin
- Le château Lescombes
- La borne de seigneurie du Thil
- La zone des Jalles
- La salle du Vigean
D'après Wikidata et l'article « Eysines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Eysines
Ce que disent les ventes à Eysines
Le prix médian d’une maison à Eysines s’établit à 3 655 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 500 €.
La maison moyenne vendue à Eysines fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 360 290 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Eysines
Le prix par typologie à Eysines
Par typologie à Eysines, T2 à 3 587 €/m², T3 à 3 333 €/m², T4 à 3 324 €/m², studio à 3 546 €/m².
Entre le T2 et le T4, 8 % séparent le mètre carré à Eysines. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 181 ventes en un an, la maison domine le marché d’Eysines. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 3 655 € le mètre carré donne le point de départ à Eysines ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché d’Eysines, 341 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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Se loger à Eysines
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cenon se situe 11 % en dessous et Arcachon 124 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Eysines
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 240 000 € | 3 529 €/m² | RUE DES FLEURS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 195 000 € | 3 095 €/m² | RUE GABRIEL MOUSSA |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 139 000 € | 5 346 €/m² | AV DE L HIPPODROME |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 159 070 € | 3 181 €/m² | RUE DES GRAVES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 143 500 € | 3 337 €/m² | CHE DU MOULIN DE PLASSAN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 365 500 € | 3 293 €/m² | ALL ANDRE MALRAUX |
| 22 décembre 2025 | Maison | 159 m² | 5 | 230 000 € | 1 447 €/m² | RUE HECTOR DANET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 365 000 € | 4 451 €/m² | RUE DE LANGLET |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 275 000 € | 3 438 €/m² | RUE GABRIEL FAURE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 485 000 € | 5 215 €/m² | ALL DES ALISIERS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 360 000 € | 3 636 €/m² | AV JEAN MERMOZ |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 159 000 € | 3 878 €/m² | RUE DU DEES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 400 000 € | 5 128 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 176 000 € | 3 745 €/m² | ALL DU MOULIN A VENT |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 159 800 € | 3 716 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 16 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 250 793 € | 2 916 €/m² | RUE RENE CASSIN |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 145 500 € | 3 549 €/m² | AV DE MAGUDAS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 135 500 € | 3 080 €/m² | AV DU MEDOC |
| 15 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 390 000 € | 2 955 €/m² | RUE TOULOUSE LAUTREC |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 159 000 € | 3 786 €/m² | RUE MOEBIUS |
Questions fréquentes, immobilier Eysines
Q1Quel est le prix au mètre carré à Eysines ?
Le prix médian d’une maison est de 3 655 € le mètre carré à Eysines, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 500 €.
Q2Combien de biens se vendent à Eysines ?
341 ventes ont été enregistrées à Eysines sur douze mois, soit 160 appartements et 181 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Eysines ?
Le prix médian d’un T2 à Eysines est de 3 587 € le mètre carré, sur 76 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Eysines ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Eysines ?
La maison moyenne vendue à Eysines fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 360 290 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Eysines ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Eysines, 53 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Eysines avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 341 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026