Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Eysines
À Eysines, le prix médian d'un T4 est de 3 367 €/m², soit environ 276 094 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Eysines
Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Eysines, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 15 des 471 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 367 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 56 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 526 €/m², environ 124 % au-dessus, et Cenon à 2 417 €/m², environ 28 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -3,6 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 82 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 13 septembre 2026
Autres types de biens à Eysines
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Eysines
Q1Quel est le prix d'un T4 à Eysines en 2026 ?
À Eysines, le prix médian d'un T4 est de 3 367 €/m², avec une fourchette de 3 008 € à 3 941 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Eysines ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 246 656 € (1er quartile) à 323 162 € (3e quartile), autour de 276 094 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Eysines ?
Le prix médian d'un T4 à Eysines se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Eysines ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Eysines sur les 12 derniers mois.