Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Eysines
À Eysines, le prix médian d'un T2 est de 3 587 €/m², soit environ 154 241 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (76 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Eysines
Le prix médian, 3 587 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Eysines, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 341 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 76 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 120 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 10 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Eysines
Sur les ventes d'un T2 à Eysines, la moitié se sont conclues entre 141 000 € et 165 899 €, pour un prix médian de 153 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 91 | 3 760 €/m² |
| 2024 | 104 | 3 535 €/m² |
| 2025 | 76 | 3 515 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 760 € à 3 515 €, soit −6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Eysines s'étend sur 12 km², s'étage entre 3 et 45 m d'altitude et comptait 24 825 habitants au recensement de 2023.
Eysines (ou) est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de l'agglomération nord-ouest de Bordeaux, de Bordeaux Métropole, du parc intercommunal des Jalles et du syndicat mixte du parc naturel régional Médoc. La commune d'Eysines (nom officiel depuis 1801) est située dans le centre-ouest du département, à 8 km, à vol d'oiseau, au nord-ouest de la commune de Bordeaux et à 44 km des plages de l'océan Atlantique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Eysines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Eysines
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Eysines
Q1Quel est le prix d'un T2 à Eysines en 2026 ?
À Eysines, le prix médian d'un T2 est de 3 587 €/m², avec une fourchette de 3 320 € à 3 886 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Eysines ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 142 760 € (1er quartile) à 167 098 € (3e quartile), autour de 154 241 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Eysines ?
Le prix médian d'un T2 à Eysines se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Eysines ?
La base DVF de la DGFiP recense 76 ventes de ce type à Eysines sur les 12 derniers mois.