Prix immobilier Cavignac
Le prix médian d’une maison à Cavignac s’établit à 1 884 € le mètre carré, et 42 ventes ont été publiées en un an.
À Cavignac, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 23 ventes sur douze mois, contre 19 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33114), sous son code postal 33620.
Cavignac, la commune
Cavignac s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 22 et 77 m d'altitude et comptait 2 372 habitants au recensement de 2023.
Cavignac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Premier bourg de paysans et vignerons vers 1450. L'église Saint-Hilaire est fondée en 1476 (ou 1493?), la paroisse ne sera créée que vers 1650. 1789, Cavignac accède au statut de commune, sa population est alors d'environ 425 habitants. 1882, première école de filles près de l'église Saint-Hilaire (aujourd'hui habitation privée).
À voir à Cavignac
- L'église paroissiale Saint-Hilaire
- Le Château du Pilet
D'après Wikidata et l'article « Cavignac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cavignac
Les prix réels à Cavignac
La médiane des ventes des maisons de Cavignac ressort à 1 884 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 931 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Cavignac fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 203 553 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cavignac
Le prix par typologie à Cavignac
Le détail par taille de bien à Cavignac donne T2 à 1 973 €/m², T3 à 1 907 €/m².
Entre le T2 et le T3, 3 % séparent le mètre carré à Cavignac. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Cavignac, avec 23 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 1 884 € le mètre carré donne le point de départ à Cavignac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 42 ventes par an, Cavignac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Les dernières ventes publiées à Cavignac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 247 200 € | 2 354 €/m² | RUE DE PEYRAT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 153 000 € | 2 040 €/m² | RUE DES LAVANDIERES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 95 000 € | 2 209 €/m² | RUE VIEILLES VIGNES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 183 m² | 5 | 215 000 € | 1 175 €/m² | IMP DU BARRAIL |
| 21 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 160 000 € | 1 143 €/m² | RUE DES PILLETS |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 131 000 € | 1 899 €/m² | RES CLOS DE L ETANG |
| 14 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 227 675 € | 2 647 €/m² | RUE DES PILLETS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 108 000 € | 1 149 €/m² | RUE DU MARLACCA |
| 21 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 205 878 € | 2 238 €/m² | RUE RONSARD |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 82 400 € | 1 753 €/m² | RES CLOS DE L ETANG |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 88 000 € | 2 047 €/m² | RUE VIEILLES VIGNES |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 81 500 € | 1 734 €/m² | RES CLOS DE L ETANG |
| 27 août 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 281 200 € | 2 511 €/m² | RUE RIMBAUD |
| 21 août 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 195 910 € | 2 449 €/m² | RUE AUSONE |
| 13 août 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 115 000 € | 1 917 €/m² | RUE VIEILLES VIGNES |
| 31 juillet 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 330 000 € | 2 773 €/m² | AV DE PARIS |
| 9 juillet 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 190 000 € | 1 429 €/m² | RUE DE PAPON |
| 7 juillet 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 226 614 € | 1 873 €/m² | RUE DE TESSONNEAU |
| 24 juin 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 221 500 € | 1 943 €/m² | LOT LE CAROSSE |
| 18 juin 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 86 000 € | 2 000 €/m² | RUE VIEILLES VIGNES |
Questions fréquentes, immobilier Cavignac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cavignac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 884 € le mètre carré à Cavignac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 931 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cavignac ?
42 ventes ont été enregistrées à Cavignac sur douze mois, soit 19 appartements et 23 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Cavignac ?
Le prix médian d’un T2 à Cavignac est de 1 973 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cavignac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cavignac ?
La maison moyenne vendue à Cavignac fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 203 553 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cavignac ?
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À Cavignac, 55 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Cavignac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026