Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cavignac
À Cavignac, le prix médian d'un T2 est de 1 973 €/m², soit environ 82 866 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cavignac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 301 % au-dessus. Cavignac mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 26 % de l'activité locale, 11 des 42 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 973 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cavignac
Sur les ventes d'un T2 à Cavignac, la moitié se sont conclues entre 80 500 € et 88 570 €, pour un prix médian de 85 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 977 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 021 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 970 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Cavignac s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 22 et 77 m d'altitude et comptait 2 372 habitants au recensement de 2023.
Cavignac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cavignac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cavignac
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cavignac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cavignac en 2026 ?
À Cavignac, le prix médian d'un T2 est de 1 973 €/m², avec une fourchette de 1 880 € à 2 175 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Cavignac ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 78 960 € (1er quartile) à 91 350 € (3e quartile), autour de 82 866 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cavignac ?
Le prix médian d'un T2 à Cavignac se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 931 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cavignac ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Cavignac sur les 12 derniers mois.