Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cavignac
À Cavignac, le prix médian d'un T3 est de 1 907 €/m², soit environ 116 327 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cavignac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 303 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 907 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 42 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Cavignac mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cavignac
Sur les ventes d'un T3 à Cavignac, la moitié se sont conclues entre 109 500 € et 122 750 €, pour un prix médian de 113 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 860 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 949 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 900 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Cavignac s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 22 et 77 m d'altitude et comptait 2 372 habitants au recensement de 2023.
Cavignac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cavignac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cavignac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cavignac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cavignac en 2026 ?
À Cavignac, le prix médian d'un T3 est de 1 907 €/m², avec une fourchette de 1 793 € à 1 975 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Cavignac ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 109 373 € (1er quartile) à 120 475 € (3e quartile), autour de 116 327 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cavignac ?
Le prix médian d'un T3 à Cavignac se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 931 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cavignac ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Cavignac sur les 12 derniers mois.