Prix immobilier Castelnau-de-Médoc
À Castelnau-de-Médoc, des maisons se vendent à 2 617 € le mètre carré en médiane, et 206 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Castelnau-de-Médoc présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Castelnau-de-Médoc, ce sont les maisons qui s’échangent : 189 en un an, pour 17 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +13,1 %.
Dynamique du marché, Castelnau-de-Médoc
Ce que disent les ventes à Castelnau-de-Médoc
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Castelnau-de-Médoc vaut 2 617 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 682 € le mètre carré.
Les biens vendus à Castelnau-de-Médoc font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 266 876 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Castelnau-de-Médoc
Ce que vaut chaque taille de bien à Castelnau-de-Médoc
Typologie par typologie, Castelnau-de-Médoc se lit ainsi : T2 à 2 973 €/m², T3 à 2 455 €/m², T4 à 2 549 €/m².
Entre le T2 et le T3, 21 % séparent le mètre carré à Castelnau-de-Médoc. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 189 ventes en un an, la maison domine le marché de Castelnau-de-Médoc. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Castelnau-de-Médoc sur BRIVEO
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Fixer un prix à Castelnau-de-Médoc part de la médiane de 2 617 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 206 ventes par an, Castelnau-de-Médoc absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Castelnau-de-Médoc.
Acheter un bien à Castelnau-de-Médoc
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Castelnau-de-Médoc ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Comment le marché de Castelnau-de-Médoc évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +13,1 %. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Castelnau-de-Médoc : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Castelnau-de-Médoc au prix médian des appartements, Arcachon 193 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Castelnau-de-Médoc
Q1Quel est le prix au mètre carré à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix médian d’une maison est de 2 617 € le mètre carré à Castelnau-de-Médoc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 682 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelnau-de-Médoc ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +13,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Castelnau-de-Médoc ?
206 ventes ont été enregistrées à Castelnau-de-Médoc sur douze mois : 17 appartements et 189 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix médian d’un T2 à Castelnau-de-Médoc est de 2 973 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Castelnau-de-Médoc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Castelnau-de-Médoc ?
La maison moyenne vendue à Castelnau-de-Médoc fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 266 876 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Castelnau-de-Médoc ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 206 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026