Prix immobilier Castelnau-de-Médoc
À Castelnau-de-Médoc, des maisons se vendent à 2 779 € le mètre carré en médiane, et 80 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Castelnau-de-Médoc présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Castelnau-de-Médoc, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 68 ventes en un an pour 12 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33104), sous son code postal 33480.
Castelnau-de-Médoc, la commune
Castelnau-de-Médoc s'étend sur 23,9 km², s'étage entre 14 et 47 m d'altitude et comptait 4 907 habitants au recensement de 2023.
Castelnau-de-Médoc est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Les habitants en sont les Castelnaudais.
Un peu d'histoire
Vers 1050, la seigneurie de Castro-Novo est créée. En 1108, le château de Castel-Nau est construit par Roland de Castro-Novo. Il va appartenir à plusieurs grandes familles, Puy-Paulin, Bordeaux, Grely (Grailly), Foix de Candale, d'Epernon, jusqu'au XVIIe siècle où il sera racheté par messire d'Essenault seigneur d'Issan. Toujours en 1108, la chapelle Jacobi de Castro-Novo est construite non loin du château.
À voir à Castelnau-de-Médoc
- Église Saint-Jacques
- Lavoir de Landiran
- Lavoir des Seigneurs
- Château du Foulon
- Château de l'Isle
D'après Wikidata et l'article « Castelnau-de-Médoc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Castelnau-de-Médoc
Ce que disent les ventes à Castelnau-de-Médoc
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Castelnau-de-Médoc vaut 2 779 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 705 € le mètre carré.
Les biens vendus à Castelnau-de-Médoc font 92 mètres carrés en moyenne, soit environ 254 316 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Castelnau-de-Médoc
Ce que vaut chaque taille de bien à Castelnau-de-Médoc
Typologie par typologie, Castelnau-de-Médoc se lit ainsi, T2 à 3 152 €/m², T3 à 2 417 €/m².
Avec 68 ventes en un an, la maison domine le marché de Castelnau-de-Médoc. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Castelnau-de-Médoc part de la médiane de 2 779 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 80 ventes par an, Castelnau-de-Médoc est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Castelnau-de-Médoc.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Castelnau-de-Médoc au prix médian des appartements, Arcachon 190 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Castelnau-de-Médoc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 241 500 € | 2 345 €/m² | CHE DU PETIT BOIS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 270 000 € | 2 213 €/m² | ALL DES POMMIERS |
| 27 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 136 700 € | 1 709 €/m² | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 87 700 € | 1 907 €/m² | RUE DU QUATORZE JUILLET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 152 130 € | 2 305 €/m² | PL CLEMENCE MOLLIET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 319 000 € | 2 703 €/m² | RUE DES PAS PERDUS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 212 300 € | 2 654 €/m² | CHE DE LA CROIX DE CUJAC |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 155 000 € | 2 719 €/m² | AV GEORGES MANDEL |
| 12 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 100 000 € | 1 587 €/m² | RUE DE CAMPET |
| 12 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 210 000 € | 2 917 €/m² | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 230 500 € | 2 058 €/m² | RUE CAMILLE GODARD |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 150 103 € | 2 207 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 257 000 € | 1 736 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 25 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 243 500 € | 2 676 €/m² | LOT PARC DE LA MAGNIANE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 295 000 € | 2 950 €/m² | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 226 800 € | 2 062 €/m² | RUE DE LANDIRAN |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 110 000 € | 2 973 €/m² | AV GAMBETTA |
| 7 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 85 000 € | 1 214 €/m² | RUE CARNOT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 305 000 € | 3 547 €/m² | ALL DU MERLOT |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 132 500 € | 2 704 €/m² | AV GAMBETTA |
Questions fréquentes, immobilier Castelnau-de-Médoc
Q1Quel est le prix au mètre carré à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix médian d’une maison est de 2 779 € le mètre carré à Castelnau-de-Médoc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 705 €.
Q2Combien de biens se vendent à Castelnau-de-Médoc ?
80 ventes ont été enregistrées à Castelnau-de-Médoc sur douze mois, soit 12 appartements et 68 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix médian d’un T2 à Castelnau-de-Médoc est de 3 152 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Castelnau-de-Médoc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Castelnau-de-Médoc ?
La maison moyenne vendue à Castelnau-de-Médoc fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 254 316 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Castelnau-de-Médoc ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 85 % des ventes enregistrées à Castelnau-de-Médoc sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Castelnau-de-Médoc avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026