Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Castelnau-de-Médoc
À Castelnau-de-Médoc, le prix médian d'un T3 est de 2 417 €/m², soit environ 145 020 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Castelnau-de-Médoc
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 218 % au-dessus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Castelnau-de-Médoc, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 80 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 417 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Castelnau-de-Médoc
Sur les ventes d'un T3 à Castelnau-de-Médoc, la moitié se sont conclues entre 142 500 € et 156 813 €, pour un prix médian de 149 562 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 284 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 250 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 568 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Castelnau-de-Médoc s'étend sur 23,9 km², s'étage entre 14 et 47 m d'altitude et comptait 4 907 habitants au recensement de 2023.
Castelnau-de-Médoc est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Les habitants en sont les Castelnaudais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelnau-de-Médoc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Castelnau-de-Médoc
Q1Quel est le prix d'un T3 à Castelnau-de-Médoc en 2026 ?
À Castelnau-de-Médoc, le prix médian d'un T3 est de 2 417 €/m², avec une fourchette de 2 207 € à 2 660 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Castelnau-de-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 132 420 € (1er quartile) à 159 600 € (3e quartile), autour de 145 020 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix médian d'un T3 à Castelnau-de-Médoc se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 705 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Castelnau-de-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Castelnau-de-Médoc sur les 12 derniers mois.