Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Castelnau-de-Médoc
À Castelnau-de-Médoc, le prix médian d'un T2 est de 3 152 €/m², soit environ 129 232 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Castelnau-de-Médoc
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 151 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 3 152 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 7 des 80 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Castelnau-de-Médoc mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Castelnau-de-Médoc
Sur les ventes d'un T2 à Castelnau-de-Médoc, la moitié se sont conclues entre 106 250 € et 136 625 €, pour un prix médian de 127 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 407 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 549 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 973 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Castelnau-de-Médoc s'étend sur 23,9 km², s'étage entre 14 et 47 m d'altitude et comptait 4 907 habitants au recensement de 2023.
Castelnau-de-Médoc est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Les habitants en sont les Castelnaudais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelnau-de-Médoc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castelnau-de-Médoc
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Castelnau-de-Médoc
Q1Quel est le prix d'un T2 à Castelnau-de-Médoc en 2026 ?
À Castelnau-de-Médoc, le prix médian d'un T2 est de 3 152 €/m², avec une fourchette de 2 705 € à 3 334 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Castelnau-de-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 110 905 € (1er quartile) à 136 694 € (3e quartile), autour de 129 232 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix médian d'un T2 à Castelnau-de-Médoc se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 705 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Castelnau-de-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Castelnau-de-Médoc sur les 12 derniers mois.