Prix d'un maison à Castelnau-de-Médoc
À Castelnau-de-Médoc, le prix médian d'un maison est de 2 778 €/m², soit environ 255 576 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Castelnau-de-Médoc
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 175 % au-dessus. Des 3 types de biens mesurés à Castelnau-de-Médoc, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 68 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 85 % des 80 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Castelnau-de-Médoc
Sur les ventes d'une maison à Castelnau-de-Médoc, la moitié se sont conclues entre 179 950 € et 290 000 €, pour un prix médian de 247 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 516 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 2 979 €/m² |
| 2024 | 57 | 2 658 €/m² |
| 2025 | 68 | 2 741 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 979 € à 2 741 €, soit −8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Castelnau-de-Médoc s'étend sur 23,9 km², s'étage entre 14 et 47 m d'altitude et comptait 4 907 habitants au recensement de 2023.
Castelnau-de-Médoc est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Les habitants en sont les Castelnaudais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelnau-de-Médoc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Castelnau-de-Médoc
Q1Quel est le prix d'une maison à Castelnau-de-Médoc en 2026 ?
À Castelnau-de-Médoc, le prix médian d'une maison est de 2 778 €/m², avec une fourchette de 2 140 € à 3 181 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Castelnau-de-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 196 880 € (1er quartile) à 292 652 € (3e quartile), autour de 255 576 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix médian d'une maison à Castelnau-de-Médoc se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 705 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Castelnau-de-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type à Castelnau-de-Médoc sur les 12 derniers mois.