Prix immobilier Blaye
À Blaye, la maison ressort à 1 621 € le mètre carré en médiane, avec 73 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Blaye vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 41 ventes sur douze mois, contre 32 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33058), sous son code postal 33390.
Blaye, la commune
Blaye s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 0 et 41 m d'altitude et comptait 5 066 habitants au recensement de 2023.
Blaye (prononcer [blaj]) est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Blayais. Durant des siècles, Blaye fut un point de passage particulièrement commode pour qui venait du nord et se rendait à Bordeaux ou plus au sud, vers l'Espagne et le Portugal.
Un peu d'histoire
César, dans ses Commentaires sur la Guerre des Gaules, cite un oppidum gaulois appartenant à la cité des Santons, qu'il nomme Blavia Santorum. Il semble très probable qu'il s'agisse là de la ville actuelle de Blaye, située sur un promontoire rocheux qui domine la Gironde. Dès le Ier siècle de notre ère, les Romains s'installent sur ce site et en font une place fortifiée. Blaye est mentionnée Blavia sur la table de Peutinger, sur une voie romaine entre Burdigala (Bordeaux) et Mediolanum Santonum (Saintes).
À voir à Blaye
- L'église Sainte-Luce
- Le XIXe siècle voit la création de la prison
- L'hôtel des Postes
D'après Wikidata et l'article « Blaye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Blaye
Ce que disent les ventes à Blaye
À Blaye, une maison se négocie autour de 1 621 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 635 €.
La maison moyenne vendue à Blaye fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 605 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Blaye
T3, T2, le détail à Blaye
Par typologie à Blaye, T3 à 1 632 €/m², T2 à 1 690 €/m².
Entre le T2 et le T3, 4 % séparent le mètre carré à Blaye. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Blaye, avec 41 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Blaye
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Avec 73 ventes annuelles à Blaye, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Blaye sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Blaye
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bordeaux 161 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Blaye
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 40 000 € | 1 176 €/m² | RUE TOUVENT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 71 860 € | 2 395 €/m² | RUE L ABBE LABAT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 60 500 € | 1 779 €/m² | CHE DU MONTEIL |
| 16 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 75 000 € | 1 172 €/m² | RUE TOUVENT |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 56 000 € | 1 514 €/m² | CITE PAULIN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 112 000 € | 1 077 €/m² | RUE ERNEST REGNIER |
| 28 novembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 41 000 € | 1 139 €/m² | RUE PAUL RABOUTET |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 125 000 € | 1 506 €/m² | RUE DES MACONS |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 70 000 € | 1 207 €/m² | RUE ADELAIDE HAUTVAL |
| 7 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 110 000 € | 1 594 €/m² | AV JEAN BOUSSARD |
| 31 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 185 000 € | 1 947 €/m² | RUE DE L ABBE BELLEMER |
| 31 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 160 000 € | 2 353 €/m² | CITE TOUTVENT |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 98 300 € | 1 855 €/m² | CHE DU MONTEIL |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 90 000 € | 1 406 €/m² | RUE PREMAYAC |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 63 000 € | 1 340 €/m² | RUE DE LA POISSONNERIE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 €/m² | VGE DU GENERAL PATTON |
| 30 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 138 000 € | 1 840 €/m² | RUE ANDRE LAFON |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 110 000 € | 2 157 €/m² | SEN DU MONTEIL |
| 18 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 185 000 € | 2 151 €/m² | LE PETIT MONTFAGNET |
| 16 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 63 063 € | 901 €/m² | RUE GROSPERRIN |
Questions fréquentes, immobilier Blaye
Q1Quel est le prix au mètre carré à Blaye ?
Le prix médian d’une maison est de 1 621 € le mètre carré à Blaye, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 635 €.
Q2Combien de biens se vendent à Blaye ?
73 ventes ont été enregistrées à Blaye sur douze mois, soit 32 appartements et 41 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Blaye ?
Le prix médian d’un T3 à Blaye est de 1 632 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Blaye ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Blaye ?
La maison moyenne vendue à Blaye fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 605 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Blaye ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 56 % des ventes enregistrées à Blaye sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Blaye avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026