Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Blaye
À Blaye, le prix médian d'un T3 est de 1 632 €/m², soit environ 91 392 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Blaye
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 371 % au-dessus. Le prix médian, 1 632 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 56 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Blaye, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 73 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Blaye
Sur les ventes d'un T3 à Blaye, la moitié se sont conclues entre 78 500 € et 99 660 €, pour un prix médian de 91 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 667 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 632 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 527 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 632 € à 1 527 €, soit −6,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Blaye s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 0 et 41 m d'altitude et comptait 5 066 habitants au recensement de 2023.
Blaye (prononcer [blaj]) est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Blayais. Durant des siècles, Blaye fut un point de passage particulièrement commode pour qui venait du nord et se rendait à Bordeaux ou plus au sud, vers l'Espagne et le Portugal.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Blaye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Blaye
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Blaye
Q1Quel est le prix d'un T3 à Blaye en 2026 ?
À Blaye, le prix médian d'un T3 est de 1 632 €/m², avec une fourchette de 1 379 € à 1 807 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 56 m² à Blaye ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 77 224 € (1er quartile) à 101 192 € (3e quartile), autour de 91 392 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Blaye ?
Le prix médian d'un T3 à Blaye est proche de la médiane des appartements de la ville (1 635 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Blaye ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Blaye sur les 12 derniers mois.