Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Blaye
À Blaye, le prix médian d'un T2 est de 1 690 €/m², soit environ 65 910 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Blaye
Sur 73 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Blaye mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 39 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². À 1 690 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 368 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Blaye
Sur les ventes d'un T2 à Blaye, la moitié se sont conclues entre 60 000 € et 71 860 €, pour un prix médian de 65 600 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 500 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 651 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 831 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 500 € à 1 831 €, soit +22,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Blaye s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 0 et 41 m d'altitude et comptait 5 066 habitants au recensement de 2023.
Blaye (prononcer [blaj]) est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Blayais. Durant des siècles, Blaye fut un point de passage particulièrement commode pour qui venait du nord et se rendait à Bordeaux ou plus au sud, vers l'Espagne et le Portugal.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Blaye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Blaye
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Blaye
Q1Quel est le prix d'un T2 à Blaye en 2026 ?
À Blaye, le prix médian d'un T2 est de 1 690 €/m², avec une fourchette de 1 405 € à 1 975 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Blaye ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 54 795 € (1er quartile) à 77 025 € (3e quartile), autour de 65 910 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Blaye ?
Le prix médian d'un T2 à Blaye se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 635 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Blaye ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Blaye sur les 12 derniers mois.