Prix immobilier Bassens
À Bassens, des maisons se vendent à 2 977 € le mètre carré en médiane, et 79 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bassens présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 50 ventes sur douze mois, contre 29 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33032), sous son code postal 33530.
Bassens, la commune
Bassens s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 2 et 56 m d'altitude et comptait 8 435 habitants au recensement de 2023.
Bassens (prononcé [basɛ̃s]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. On y trouve l'une des composantes du port de Bordeaux, le terminal de Bassens.
Un peu d'histoire
Les premiers habitats, préhistoriques et gallo-romains, se concentrent autour de l'église et le long de la Garonne. L'ancienne voie romaine vers Blaye, le "chemin de la Vie" traversait les marais, d'après l'érudit F. Jouannet. Léo Drouyn en a donné des coupes et des plans.
À voir à Bassens
- Le château de Beauval
- Le château Pomerol
- L'église Saint-Pierre
- La ferme Boles
- L'éolienne de Beauval
D'après Wikidata et l'article « Bassens (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bassens
Ce que disent les ventes à Bassens
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bassens vaut 2 977 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 866 €.
Les biens vendus à Bassens font 88 mètres carrés en moyenne, soit environ 263 369 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bassens
Le prix par typologie à Bassens
Le détail par taille de bien à Bassens donne T2 à 2 890 €/m², T3 à 2 855 €/m², T4 à 2 511 €/m².
Avec 50 ventes en un an, la maison domine le marché de Bassens. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 79 ventes annuelles à Bassens, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bassens.
Se loger à Bassens
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bassens au prix médian des appartements, Arcachon 174 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bassens
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 231 000 € | 2 625 €/m² | RUE DE LA ROSERAIE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 320 000 € | 2 602 €/m² | RUE L'EOLIENNE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 207 000 € | 3 696 €/m² | AV PASTEUR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 309 050 € | 2 433 €/m² | RUE ADRIEN PLANQUE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 143 000 € | 3 109 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 125 000 € | 2 193 €/m² | CHE DE LA BARRE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 195 000 € | 2 097 €/m² | IMP ANATOLE FRANCE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 337 750 € | 3 070 €/m² | RUE DE LA POMME D OR |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 €/m² | RUE DE VASSINCOURT |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 131 740 € | 3 467 €/m² | RUE AUGUSTE BOLLEE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 213 370 € | 2 634 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 179 850 € | 2 948 €/m² | RUE DE VASSINCOURT |
| 24 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 324 000 € | 5 400 €/m² | RUE YVES JEANNEAU |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 204 000 € | 3 290 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 13 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 317 379 € | 2 966 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 237 000 € | 3 386 €/m² | AV LEON BLUM |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 135 000 € | 2 500 €/m² | RUE DU GRAND LOC |
| 29 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 309 910 € | 2 743 €/m² | RUE DU MAL FOCH |
| 24 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 280 000 € | 3 590 €/m² | PL MEIGNAN |
| 23 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 150 000 € | 1 786 €/m² | AV MANON CORMIER |
Questions fréquentes, immobilier Bassens
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bassens ?
Le prix médian d’une maison est de 2 977 € le mètre carré à Bassens, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 866 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bassens ?
79 ventes ont été enregistrées à Bassens sur douze mois, soit 29 appartements et 50 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Bassens ?
Le prix médian d’un T2 à Bassens est de 2 890 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bassens ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bassens ?
La maison moyenne vendue à Bassens fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 263 369 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bassens ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Bassens en douze mois, 63 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bassens avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026