Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bassens
À Bassens, le prix médian d'un T2 est de 2 890 €/m², soit environ 121 380 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bassens
La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 890 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 19 des 79 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Bassens mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 174 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bassens
Sur les ventes d'un T2 à Bassens, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 131 740 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 667 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 890 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 667 € à 3 000 €, soit +12,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Bassens s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 2 et 56 m d'altitude et comptait 8 435 habitants au recensement de 2023.
Bassens (prononcé [basɛ̃s]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. On y trouve l'une des composantes du port de Bordeaux, le terminal de Bassens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bassens (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bassens
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bassens
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bassens en 2026 ?
À Bassens, le prix médian d'un T2 est de 2 890 €/m², avec une fourchette de 2 603 € à 3 128 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Bassens ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 109 326 € (1er quartile) à 131 376 € (3e quartile), autour de 121 380 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bassens ?
Le prix médian d'un T2 à Bassens est proche de la médiane des appartements de la ville (2 866 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bassens ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Bassens sur les 12 derniers mois.