Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bassens
À Bassens, le prix médian d'un T2 est de 2 890 €/m², soit environ 121 380 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bassens
La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 890 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 19 des 79 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Bassens mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 174 % au-dessus. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +2,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 42 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Bassens
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bassens
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bassens en 2026 ?
À Bassens, le prix médian d'un T2 est de 2 890 €/m², avec une fourchette de 2 603 € à 3 128 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Bassens ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 109 326 € (1er quartile) à 131 376 € (3e quartile), autour de 121 380 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bassens ?
Le prix médian d'un T2 à Bassens est proche de la médiane des appartements de la ville (2 866 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bassens ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Bassens sur les 12 derniers mois.