Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bassens
À Bassens, le prix médian d'un T3 est de 2 855 €/m², soit environ 179 865 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bassens
Des 4 types de biens mesurés à Bassens, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 79 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Le prix médian, 2 855 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 169 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bassens
Sur les ventes d'un T3 à Bassens, la moitié se sont conclues entre 145 825 € et 193 600 €, pour un prix médian de 180 925 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 595 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 551 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 948 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Bassens s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 2 et 56 m d'altitude et comptait 8 435 habitants au recensement de 2023.
Bassens (prononcé [basɛ̃s]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. On y trouve l'une des composantes du port de Bordeaux, le terminal de Bassens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bassens (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bassens
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bassens
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bassens en 2026 ?
À Bassens, le prix médian d'un T3 est de 2 855 €/m², avec une fourchette de 2 313 € à 3 060 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Bassens ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 145 719 € (1er quartile) à 192 780 € (3e quartile), autour de 179 865 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bassens ?
Le prix médian d'un T3 à Bassens est proche de la médiane des appartements de la ville (2 866 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bassens ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Bassens sur les 12 derniers mois.