Prix immobilier Wasquehal
À Wasquehal, la maison ressort à 3 196 € le mètre carré en médiane, avec 245 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Wasquehal vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 180 ventes sur douze mois, contre 65 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59646), sous son code postal 59290.
Wasquehal, la commune
Wasquehal s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 18 et 47 m d'altitude et comptait 20 726 habitants au recensement de 2023.
Wasquehal (prononcé traditionnellement [wakal], mais aujourd'hui l'on y entend le plus souvent [waskal], voire [waskəal]) est une commune française située dans le département du Nord (59), en région des Hauts-de-France. Wasquehal compose avec Marcq-en-Barœul et Villeneuve-d'Ascq l'espace urbain situé entre les pôles denses que sont Lille, Roubaix et Tourcoing. Cet espace s'est urbanisé au XXe siècle, lorsque les trois agglomérations se sont rejointes et ont fusionné, notamment autour des principales voies de communication les reliant à travers Wasquehal.
Un peu d'histoire
La ville de Wasquehal pourrait avoir été peuplée par les Celtes, notamment lors du second âge du fer dit de la culture de La Tène avec la découverte en 1970, de fragments de scories, de tessons à décors d'impression ou soulignés de sillons. Le site connaîtrait une occupation à l'époque gallo-romaine. Aux premiers siècles de notre ère, on trouverait des habitations dont des cotins. Les habitants de ces cotins donneront plus tard Jehan de Cottignies, bourgeois de Lille.
À voir à Wasquehal
- Stèle pour les combats en Tunisie et au Maroc
- Un buste de Maxence Van der Meersch
- Stèle pour la Guerre de Corée
- Stèle pour la Bataille du Haut-Vinage
- Stèle pour la Bataille de Ðiện Biên Phủ
D'après Wikidata et l'article « Wasquehal » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Wasquehal
Les prix réels à Wasquehal
À Wasquehal, une maison se négocie autour de 3 196 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 185 € le mètre carré.
Les biens vendus à Wasquehal font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 317 102 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Wasquehal
Le prix par typologie à Wasquehal
Typologie par typologie, Wasquehal se lit ainsi, T3 à 3 059 €/m², T2 à 3 333 €/m², T4 à 3 080 €/m², studio à 3 222 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 9 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 180 ventes en un an, la maison domine le marché de Wasquehal. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 245 ventes par an, Wasquehal absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Wasquehal sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Wasquehal
Aux prix de Wasquehal s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Wasquehal au prix médian des appartements, Douai se situe 51 % en dessous et Lille 17 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Wasquehal
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 118 250 € | 1 425 €/m² | RUE PAUL CORTEVILLE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 €/m² | RUE CHARLES DELESCLUSE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 115 000 € | 2 255 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 30 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 427 000 € | 3 991 €/m² | RUE LEON JOUHAUX |
| 30 décembre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 177 000 € | 3 766 €/m² | RUE TOURCOING CITE RENAISSANCE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 8 | 510 000 € | 3 723 €/m² | ALL EUGENE DELACROIX |
| 29 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 350 760 € | 3 692 €/m² | RUE COLI |
| 29 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 158 000 € | 2 926 €/m² | RUE JEAN BART |
| 29 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 242 000 € | 3 408 €/m² | RUE LOUISE MICHEL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 137 000 € | 3 262 €/m² | RUE ANDRE HANTSON |
| 23 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 95 000 € | 1 357 €/m² | RUE DE TOURCOING |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 143 150 € | 3 253 €/m² | RUE CHRISTOPHE COLOMB |
| 23 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 305 000 € | 3 466 €/m² | RUE HENRI DESTAILLEUR |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 119 327 € | 2 775 €/m² | RUE JEAN WASTYN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 299 644 € | 3 188 €/m² | RUE FAIDHERBE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 205 000 € | 2 733 €/m² | RUE GASTON HEURTEMATTE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 225 500 € | 3 316 €/m² | RUE COSTES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 108 m² | 4 | 255 000 € | 2 361 €/m² | AV DE FLANDRE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 205 000 € | 2 929 €/m² | RUE ALEXANDRE RIBOT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 €/m² | RUE DES QUATRE ORMEAUX |
Questions fréquentes, immobilier Wasquehal
Q1Quel est le prix au mètre carré à Wasquehal ?
Le prix médian d’une maison est de 3 196 € le mètre carré à Wasquehal, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 185 €.
Q2Combien de biens se vendent à Wasquehal ?
245 ventes ont été enregistrées à Wasquehal sur douze mois, soit 65 appartements et 180 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Wasquehal ?
Le prix médian d’un T3 à Wasquehal est de 3 059 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Wasquehal ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Wasquehal ?
La maison moyenne vendue à Wasquehal fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 317 102 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Wasquehal ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 245 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026