Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Wasquehal
À Wasquehal, le prix médian d'un T4 est de 3 080 €/m², soit environ 314 160 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Wasquehal
La surface moyenne des T4 vendus, 102 m², est environ 70 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 3 080 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 10 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 245 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Wasquehal, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 2 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 55 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Wasquehal
Sur les ventes d'un T4 à Wasquehal, la moitié se sont conclues entre 188 500 € et 358 350 €, pour un prix médian de 295 888 €.
La moitié des T4 vendus font entre 90 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 000 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 889 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 467 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Wasquehal s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 18 et 47 m d'altitude et comptait 20 726 habitants au recensement de 2023.
Wasquehal (prononcé traditionnellement [wakal], mais aujourd'hui l'on y entend le plus souvent [waskal], voire [waskəal]) est une commune française située dans le département du Nord (59), en région des Hauts-de-France. Wasquehal compose avec Marcq-en-Barœul et Villeneuve-d'Ascq l'espace urbain situé entre les pôles denses que sont Lille, Roubaix et Tourcoing. Cet espace s'est urbanisé au XXe siècle, lorsque les trois agglomérations se sont rejointes et ont fusionné, notamment autour des principales voies de communication les reliant à travers Wasquehal.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wasquehal » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wasquehal
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Wasquehal
Q1Quel est le prix d'un T4 à Wasquehal en 2026 ?
À Wasquehal, le prix médian d'un T4 est de 3 080 €/m², avec une fourchette de 2 007 € à 3 722 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 102 m² à Wasquehal ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 204 714 € (1er quartile) à 379 644 € (3e quartile), autour de 314 160 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Wasquehal ?
Le prix médian d'un T4 à Wasquehal se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 185 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Wasquehal ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Wasquehal sur les 12 derniers mois.